百宏·御璟天下项目

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1、百宏·御璟天下项目环境影响报告书（简本）建设单位：福建百宏房地产开发有限公司编制单位：中冶华天工程技术有限公司证书编号：国环评证甲字第2101号编制日期：二O一三年八月说明本简本内容由中冶华天工程技术有限公司编制，并经福建百宏房地产开发有限公司确认同意提供给环保主管部门作《百宏·御璟天下项目环境影响评价报告书》审批受理信息公开。福建百宏房地产开发有限公司、中冶华天工程技术有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。25目录（一）建设项目概况11、建设项目的地点及相关背景12、建设项目主要

2、建设内容及规模、建设周期和投资13、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。2（1）符合泉州市总体规划2（2）符合晋江市城市总体规划2（3）环境功能区划相符性3（4）基本晋江市住房和城乡规划建设局的要求3（5）产业政策符合性3(二)建设项目周围环境现状41、建设项目所在地的环境现状4（1）项目区环境功能区划及质量标准4（2）环境质量现状52、建设项目环境影响评价范围6（1）地面水环境6（2）大气环境7（3）声环境7（4）生态环境7(三)建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果

3、71、环境影响因素分析7(1)废水7(2)废气8(3)噪声10(4)固体废物11(5)其他污染122、建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况123、环境影响预测评价分析及拟采取的污染防治措施13（1）水环境防治措施1325（2）环境空气防治措施14（3）环境噪声防治措施15（4）固体废物防治措施16（5）社会环境、景观生态环境防治措施174、治理措施及执行标准、效果185、建设项目对环境影响的经济损益分析20（1）社会、生态效益分析20（2）环境效益分析206、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度2

4、1（1）环境监测21（2）环境管理21(四)公众参与23(五)环境影响评价结论24(六)联系方式2425（一）建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景百宏·御璟天下项目（以下简称“项目”）结合整个梅岭组团石鼓片区的设计思想，本着创造理想临近公园的开放空间与住区私有居住空间的设计理念，致力于建设设施完备、形象突出、具备优美的轮廓线的标志性工程。用地建成后将成为石鼓片区的“门户”建筑，对树立片区形象有重要影响。本项目位于梅岭组团石鼓片区，地处石鼓路北侧，世纪大道东侧；由福建百宏房地产开发有限公司投资建设。项目东

5、临24m宽梅园路；南临34m宽石鼓路；北面为24m宽纬一路；西临58m宽世纪大道；整块用地位于晋江万达广场北面。项目选址已取得《建设用地规划许可证》（晋建规字第2015382号，晋江市住房和城乡规划建设局，2013.6.27）。2、建设项目主要建设内容及规模、建设周期和投资⑴项目名称：百宏•御璟天下项目⑵建设性质：新建⑶建设地点：梅岭组团石鼓片区，石鼓路北侧，世纪大道东侧⑷用地性质：地块一用地性质为商住、办公、居住用地；地块二用地性质为商住用地。⑸建设单位：福建百宏房地产开发有限公司⑹总投资：19.56亿元

6、，其中环保投资1135万元⑺建设规模：规划用地面积107029m2（约合160.54亩），总建筑面积为449596.51m2⑻建设年限：2013年6月至2019年5月根据业主提供的设计方案，本项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目经济技术指标序号项目名称总地块地块一地块二单位数 量单位数量单位数量1总用地面积m2107029m288479m2185502总建筑面积m2449596.51m2405644.39m243952.123建筑占地面积m229968.12m225270.98m24697.144计

7、容面积m2365326m2333326.81m231999.1925其中住宅m2262603.39m2234416.94m22818.45商业m252993.82m249181.08m23812.74办公m247258.79m247258.79m2/公建配套m22470m22470m2/5不计容面积m284270.51m272317.58m2119523.93其中地上架空层m22479.93m22275.53m2204.40地上物业配套m2150m2150m211748.53地下车库m279855.58m2

8、68107.05m2/地下物业配套m21785m21785.0m2/6建筑密度%28%28.56%25.327容积率/3.41/3.77/1.738绿地率%35%33.1%43.99住宅户数户1836户1726户11011停车位（机动车）辆2602辆2330辆272其中地面辆324辆324辆/地下辆2278辆2006辆2723、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。（1）符合泉州市总