邵阳兴昂银信房地产报告

《邵阳兴昂银信房地产报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、邵阳兴昂银信置业有限公司兴昂国际城建设项目环境影响报告书目录1总则11.1任务由来11.2编制依据11.3评价标准21.4评价工作等级41.5评价工作范围51.6环境保护目标51.7评价工作重点51.8评价目的61.9评价因子识别与筛选61.10评价工作程序82项目所在地环境概况-9-2.1自然环境概况-9-2.2社会环境概况-11-3建设项目概况-14-3.1项目名称、地点及性质-14-3.2建设工程内容及规模-14-3.3总图布置-15-3.4道路交通-16-3.5景观设计-16-3.6配套设施-17-4工程分析-21-4.1施工期工程分析-21-4.2营运期工程分

2、析-25-5环境质量现状调查与评价-33-5.1大气环境质量现状评价-33-5.2水环境质量现状评价-33-5.3声环境现状调查与评价-34-5.4生态环境现状调查及评价-35-6污染防治措施分析-36-6.1施工期污染防治措施-36-6.2运营期污染防治措施-42-7环境影响分析-46-7.1施工期环境影响分析-46-7.2营运期环境影响分析-49-8工程选址及平面布置可行性分析-58--19-邵阳兴昂银信置业有限公司兴昂国际城建设项目环境影响报告书8.1项目选址可行性分析-58-8.2辅助设施布置合理性分析-58-8.3项目平面布局合理性分析-59-9清洁生产、达标

3、排放、总量控制-60-9.1清洁生产-60-9.2达标排放-61-9.3总量控制-61-10环境经济损益分析-63-10.1环境保护投资估算-63-10.2环境损益分析-63-11公众参与-64-11.1公众参与范围-64-11.2公众参与方式-64-11.3参与结果统计-64-11.4公众参与结论-65-12环境管理与监测-66-12.1环境管理-66-12.2环境监测-66-12.3环境监测-67-13结论与建议6813.1结论6813.2建议和要求72附件：（1）兴昂国际城建设项目登记表（2）兴昂国际城建设项目执行标准函（3）公众参与调查表（团体）（4）公众参与调

4、查表（个体）附图：（1）项目地理位置图（2）总平面布置图（3）监测布点图（4）项目现场照片-19-邵阳兴昂银信置业有限公司兴昂国际城建设项目环境影响报告书1总则1.1任务由来房地产行业是我国支柱行业，对国民经济的影响重大。首先，拉动经济方面，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次，稳定经济方面，由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最

5、终必然会引起经济的波动。同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款，所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。2010年，新政频出，调控不断，中国楼市跌宕起伏，风云变幻。2010年，城市提质，交通拓展。邵阳住房需求随着城市在生长。“调控年”里，邵阳楼市发展的脚步依然从容稳健。2011年，城市化的脚步使得刚需群体日益庞大，开发商的拿地热情日益高涨。从早春的火热势头里，邵阳迎来楼市阳光明媚的一年。然而，在政府日益趋紧的调控政策影响之下，无论自住或投资型客户，购房行为都会更

6、加理性，市民的住房需求也从“居者有其屋”过渡为“居者优其屋”。“房子”不单单是一个落脚的地方，更是一种生活品质的体现。地段、产品、配套、绿化、区位规划、开发商的品牌和实力，逐渐成为人们购房时的必要选项。虽然2011年国家频繁出台宏观调控政策对房地产市场供求双方构成了一定影响，但对邵阳市房地产市场的冲击并不明显，2011年1季度完成房地产开发投资6.94亿元，同比增长29.5％。表明邵阳市房地产市场步入了成长期，正朝着新的繁荣上升期转变。个人购买率进一步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平的重要指标，从市产权处了解到，2011年1-6月份，邵阳市网上备案商

7、品住宅成交总套数1351套，总面积200482m2，成交总均价2445元／m2。2011年上半年，各区商品住宅交易量价趋于稳定。其中大祥区1一6月份商品住宅销售总套数849套，总面积113778m2，总均价2424元/m2,；双清区商品住宅销售总套数340套，总面积50357m2，总均价2646元/m2；北塔区商品住宅销售总套数228套，总面积36347m2,总均价2230元/m2-19-邵阳兴昂银信置业有限公司兴昂国际城建设项目环境影响报告书。从一个侧面表明邵阳市房地产市场发育良好，房地产消费持续增长，为房地产市场的持续快速发展提供了条