食品加工园区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

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1、食品加工园区基础设施建设项目可行性研究报告85第一章总论1.1、项目名称：XXXX食品加工园区基础设施建设项目1.2项目承办单位：XX1.3项目建设地点：XX1.4项目建设期限：1.5可行性研究报告编制依据《建筑工程咨询服务委托书》《建设项目经济评价方法与参数》《市政工程可行性研究投资估算编制办法》《辽中县人民政府提供的基础资料》《XXXX食品加工园区起步控制性详细规划》《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997年版）《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）《城市给水工程规划规范》GB50282

2、-98《城市排水工程规划规范》GB50282-98《城市热力网设计规范》（JJ34-2002）《锅炉房设计规范》（GB50041-92）《采暖通风和空气调节设计规范》（GBJ19-87）《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑灭火器配置设置规范》GBJ140—90(1997年修订版)《城市电力规划规范》(GB/50593-1999)85《供配电系统设计规范》（GB50052-95）《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）《3~110KV高压配电装置》（GB50060-92）《架空配电线路设计技术规程》（SDJ206-1987）《低压配电设计

3、规范》（GB50054-95）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《建筑物防雷设计规范》（GB5005F－94）1.6建设规模与目标项目规划用地面积220.0万平方米，其基础设施建设工程包括“七通一平”和配套设施。基础设施工程定位于功能齐全、布局合理、相互协调。不仅能为进驻企业提供良好硬件条件，也为实现该园区科技含量一流、研发功能鲜明、地方特色明显、以食品深加工为主的农业产业化龙头项目的发展目标提供了保障。XXXX食品加工园区共划分出：科研研发、仓储物流、绿色有机食品、饮料加工、酒类加工、乳制品加工、肉制品加工、果蔬加工稻米粮油加工、医药产业十个产业区，

4、另外还有管理办公、商业服务、市政设施、绿地等。企业全部进园后预计可实现年税收8320万元。（各产业集群区和其他办公商业及公共建筑区不属于本工程投资范围。产业集群区建筑由进驻企业建设，公共建筑由辽中县政府建设）。1.7建设内容该项目建设内容为XXXX食品加工园区基础设施工程，即电力工程、通信工程、给水工程、排水工程、供热工程、燃气工程、85绿化工程、道路工程及场地平整工程。1.8投资估算与资金筹措本项目总投资为35000.0万元。其中固定资产投资33675.9万元，建设期利息1324.1万元。固定资产投资中征地费10500万元，建筑工程费3700.0万元，设备购置费7

5、700.0万元，安装工程费8566.2万元，工程建设其它费用1527.0万元，预备费1600.0万元，建设期贷款利息1324.1万元。资金筹措：辽中县政府自筹资金20000.0万元，银行贷款15000.0万元。1.9主要技术经济指标项目主要技术与经济指标见表1-1。表1-1项目主要技术与经济指标序号名称单位数量一建设内容1平整土地万㎡2002给水工程m249553排水工程m253084供热管网m234484.1热水管线m112054.2蒸气管线m122435电力线路m132036道路m105357绿化万㎡32.578燃气管网m11596二经济数据1总投资万元3500

6、0.02销售收入（正常年）万元83203总成本费用（正常年）万元28034利润总额（正常年）万元5517855所得税（正常年）万元13796税后利润（正常年）万元4178三财务评价指标1投资利润率（税前）%15.762投资回收期（含建设期）年7.03借款偿还期（含建设期）年6.01.10结论根据对该项目的技术经济分析表明，该项目评价各项指标较好，投资回收期为：7.0年（包括建设期3年），不确定分析具有较强的抗风险能力。该项目有较大的经济效益和社会效益，建设该项目，将大大改善人民的生活条件，改善社会环境，改善投资环境，因此该项目是可行的。85第二章项目建设的必要性2.

7、1项目建设背景目前，全世界食品工业以每年约27000亿美元的销售额居各行业之首，是全球经济的重要产业，也是全球最大的制造业。工业化国家的食品工业是近年来发展最快的产业之一，在国民经济中占有重要的地位。作为全国重要的农业主产区的东北地区，是我国大宗农产品的生产基地，，资源优势雄厚。国家东北振兴战略的逐步实施使辽宁呈现出大发展、快发展的积极态势，同时也构成了XX经济区经济一体化与“五点一线”沿海经济带开发战略新格局。作为XX市距离海港最近的XXXX经济区成为腹地和沿海“两大战略”良性互动的纽带和桥梁，与沈西工业走廊紧密相连，使XX成为XX经济区，从而能够实现辽宁老工