东莞市商铺情况市场调查与分析

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1、关于东莞市商铺情况的市场调查与分析报告宏房售（02）报001号公司领导：宏景商贸中心开盘在即，为了使商铺定位更具准确性、针对性，促进资金快速回笼，售楼中心市场调研人员对东莞市莞城、万江、东城、南城四大区域的部分商铺进行了调查，并与中兴路莞城批发市场、宏远沿河路副食品批发市场的铺主进行了深度访谈，从中了解了目前东莞市商铺的整体供需情况、投资者的特征以及动机，掌握了消费者对宏远所开发的沿河路批发市场的评价与建议，综合各方面的资讯，能对宏景商贸中心商铺的价格定位、发动、宣传与经营起到一定的参考作用。现将具体情况汇报如下：一、调

2、查概况：（一）调查范围：1、东莞市四大区域的商铺：（1）莞城范围：华业大厦、花园商贸城、富怡花园、佳力大厦；（2）东城范围：雍华庭、聚富豪苑、中惠华庭；（3）南城范围：金域名苑、中信东泰花园康怡居、石竹新花园；（4）万江区域：哈客来数码城2、主商区：（1）中兴路莞城批发市场inside,andlateraltiecirclehooksalltheflattopreventexposureandavoidrustspotsintheconcretesurface.Inordertoavoidcontradictionsbe

3、tweenreinforcementandpositiononthetensionboltandejectpullboltpositionontheground,andsetstheverticalidentitystem.Whenitencountersadashofsplitboltandsteel,adjacentrowsofsteeltomakeproperadjustments,butadjustmentsmustbewithinthespecificationallows.Concreteblocks:col

4、umns,wallstructuresuitableforcolorofconcreteandplasticclamping9（1）博厦批发市场（2）宏远沿河路副食品批发市场（二）调研方法：（3）与业主进行面对面的访谈（4）以客户的身份到售楼中心咨询（5）调查问卷一、调查结果与分析：1、东莞市四大区域商铺状况调查结果与分析：（1）对比表比较区域项目名称价格（元/㎡）商铺位置销售情况经营状况供需情况莞城华业大厦20,000樟村大道已售九成五成开业供不应求花园商贸城临街28,000花园新村售完八成开业富怡花园18，000-2

5、3，000花园新村售完全部开业佳力大厦20，000-30，000红荔路售完全部开业东城雍华庭临街:38,000内街:19,000-25，000东城西路步行街一期已售完，正准备推出第二期，临街已售九成。临街铺位已全部开业销售情况良好聚富豪苑临街：40,000内街：19,000-25,000东城西路临街售九成，内街售六成。尚未完工中惠华庭23,000东城中路只售五成未营业有价无市南城金域名苑10,000-13,800莞太路只售三成尚未完工供大于求中信东泰9,000-13,000四环路只售三成部分营业石竹新花园13,000临科

6、技路只售五成部分营业万江哈客来数码城只租不售，首层50，二层45，管理费27万江首层已全部租完，二层已租九成八成已开始营业inside,andlateraltiecirclehooksalltheflattopreventexposureandavoidrustspotsintheconcretesurface.Inordertoavoidcontradictionsbetweenreinforcementandpositiononthetensionboltandejectpullboltpositiononthegr

7、ound,andsetstheverticalidentitystem.Whenitencountersadashofsplitboltandsteel,adjacentrowsofsteeltomakeproperadjustments,butadjustmentsmustbewithinthespecificationallows.Concreteblocks:columns,wallstructuresuitableforcolorofconcreteandplasticclamping9（2）价格对比图：（单位：

8、元/㎡）（3）分析：i.花园新村：作为莞城商业中心地，它集中了东莞餐饮、娱乐、服装等各类消费于一街，是东莞市商业黄金地带，这里商铺租售两旺，发展商开发的商铺一推出即在短期内售完，东莞市居民大多愿在此投资，认为这里是东莞市的黄金地铺，市场状况明显供不应求，使得此地段的铺位价格节节攀升，且这里的二手市场也较发达，转手及出