8.项目分包管理实施计划

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1、滨州中海壹號项目部目录第1章工程概况11.1项目概况11.2工程地质条件21.3建筑概述21.4结构概述41.5机电安装概述5第2章编制依据6第3章分包管理63.1项目部现有分包队及作业范围63.2分包商注册63.3分包商考核63.4分包商选择63.5分包商进场73.6分包商使用管理73.7分包商退场83.8分包结算8滨州中海壹號项目部第1章工程概况1.1项目概况本项目为滨州中海壹號一期工程，建设地点位于山东省滨州市黄河十二路以南，中海环湖路以西。滨州中海壹號项目含高层住宅、低层住宅、沿街商业网点、地下车库、幼儿园。用地面积：68665.

2、35平方米，总建筑面积：146538.53万平方米。一期工程为：售楼中心为地上3层，框架结构，建筑面积2858㎡，4栋高层住宅，其中3栋为地下2层、地上32层，1栋为地下2层、地上28层，均为框架剪力墙结构，建筑面积共90758.15㎡；23栋低层住宅为地下1层，地上3层，异形柱框架结构，建筑面积共34381.8㎡;地下车库16000㎡；商业网点2540.58㎡；合计146538.53平方米。滨州中海壹號一期项目简介表工程名称滨州中海壹號项目一期工程建设地点山东省滨州市黄河十二路以南，中海环湖路以西建设单位山东华筑房地产开发有限公司勘察单

3、位山东正元建设工程有限公司设计单位山东省城乡建设勘察院监理单位山东同力建设项目管理有限公司施工单位中国建筑第六工程局有限公司建筑面积146538.53平方米结构形式框剪结构、框架结构建设规模总建筑面积146538.53平方米，其中包括：1）高层：建筑面积90758.15平方米，地上28、32层，地下2层；2）低层：建筑面积34381.8平方米，地上3层，地下1层；3）地库：建筑面积16000平方米，地下1层；2）附属：建筑面积5398.58（2540.58+2858）平方米，地上2、3层；质量标准滨州市优质工程。8滨州中海壹號项目部1.1

4、工程地质条件根据地勘报告，场地内未发现不良地质现象，场地稳定，适于建筑。建筑场地类别为三类，1#、2#、8#、9#楼采用后注浆灌注桩基础型式，以12层粉土夹粉砂做桩端持力层，桩端入持力层深度大于5m，极限端阻力标准值qpk＝1100kPa竖向受压承载力特征值Ra=2700kN；低层住宅以2层粉土及2-1层粉质粘土为基础持力层，地基承载力特征值不小于100KPa；售楼中心基础持力层以第2层粉质粘土(局部采用第3层粉土)，地基承载力特征值不小于100KPa；商业网点以3层粘土做基础持力层，地基承载力特征值不小于100KPa；地下车库以3层粘土

5、及4层粉土做基础持力层，地基承载力特征值不小于100KPa。场地内地下水位：根据地勘报告数据显示，场地地下水埋藏较浅，水位埋深为1.00～3.35m之间，相应标高为8.56～8.96m之间。结合场地地形地貌、地下水补给、排泄条件、历史最高水位等因素，综合确定，场地地下水抗浮设防水位：10.00m（绝对高程）。1.2建筑概述滨州中海壹號项目一期建筑群由4栋高层、23栋低层住宅、地下车库、售楼中心、商业网点等建筑组成，总建筑面积146538.53m2。建筑物一览表楼　号层数高度（m）地上建筑面积（㎡）地下建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）1#地上

6、28+1层，地下2层85.9520222.871322.221545.072#地上32+1层，地下2层97.9535783.222027.8937811.118#地上32+1层，地下2层97.9514704.9978.4815683.389#地上32+1层，地下2层97.9514740.11978.4815718.59地库地下1层-501600016000商业区地上2层7.951569.6970.982540.58售楼处地上3层13.93285802858B01#地上3层、地下1层12.35929.35281.751211.1B02#地上

7、3层、地下1层12.35929.35281.751211.18滨州中海壹號项目部B03#地上3层、地下1层12.35929.35281.751211.1B05#地上3层、地下1层12.35929.35281.751211.1B06#地上3层、地下1层12.35929.35281.751211.1B07#地上3层、地下1层12.351129.11385.21514.31B08#地上3层、地下1层12.351129.11385.21514.31B09#地上3层、地下1层12.351129.11385.21514.31B17#地上3层、地下1层

8、13.2820.14189.871010.01B18#地上3层、地下1层13.2820.14189.871010.01B23#地上3层、地下1层13.21496.41310.881807.29