装修手册(商户进场)

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1、宝利世纪商业管理有限公司商户装修手册（进场流程）修订日期：2013.3第32页共32页目录第一部分简介………………………………………………………………….3第二部分设备设施介绍及装修设计要求…………………………………….4第三部分商户二次装修流程………………………………………………….10第四部分相关附件附件一：《装修手册确认书》…………………………………………….15附件二：《装修申请表》………………………………………………….16《装修申请表》………………………………………………….17附件三：《租用方/施工方人装修期间

2、联络表》……………………….18附件四：《消防安全责任书》…………………………………………….19《消防安全责任书》…………………………………………….20附件五：《保险承诺书》………………………………………………….21附件六：《装修施工人员出入证申请表》……………………………….22附件七：《施工规则》…………………………………………………….23附件八：《施工人员管理规定》………………………………………….24附件九：《房屋交接确认书》…………………………………………….25附件十：《施工许可证》……………………………

3、…………………….26附件十一：《商铺图纸交接表》……………………………………….27附件十二：《装修施工收费明细表》…………………………………….28附件十三：《装修管理承诺书》………………………………………….39《装修管理承诺书》………………………………………….30附件十四：《隐蔽工程验收单》………………………………………….31附件十五：《装修巡查记录表》………………………………………….32第32页共32页第一部分前言1.前言《宝利世纪商业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装

4、修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造宝利世纪地下人防商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。最后，我公司热烈欢迎您进驻宗圣-星光大道（XX）。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我

5、们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。联系人营运部：XXXXXXXXXXXXXX工程部：XXXXXXXXXXXXXX物管部：XXXXXXXXXXXXXX宝利世纪商业物业管理公司XX分公司2013年月日第32页共32页第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，需持有业主书面签字的责任确认书，并由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司

6、书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过我司所提供的房产技术条件。2.2机电设备2.2.1电气系统：-精装铺：Ø最低按40W/m2预留230V单相配电箱一个（根据商户的业态、面积有所调整），商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；Ø节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位；Ø商户门口处设有“安全出口”指示灯。-餐饮铺：Ø最低按40W/m2预留230V单相电源（根据商户的业态、面积有所调整），有特殊要求的商户请提前申报用电需求；Ø商户门口处设有“安全出口”指示灯

7、。-计量：Ø各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各商户配电箱内，由我公司统一管控。-主力店：Ø根据主力店要求设计电气主配电系统。-公共区域：Ø照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。-商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：Ø精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除；Ø自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V、第32页共32页Ø20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；Ø布线需使用金属线管，5米以内允许采用金属软管；2.4

8、米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；Ø装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段；Ø提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；Ø灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；Ø射灯、金属卤素灯等高热