富县温馨花园小区3号楼施工组织设计

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1、富县温馨家园3#楼住宅小区工程施工组织设计第一章工程概况及特点一、工程概况：工程名称：富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程建设单位：陕西保障性住房建设工程有限公司富县项目部设计单位：西北综合勘察设计研究院勘察单位：陕西宇泰工程勘测有限公司监理单位：西安天和监理有限公司施工单位：延安同人建筑有限公司富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程为民用住宅楼，建筑面积为13868.08m2,地下一层，地上十八层，建筑高度为54.8米，剪力墙结构，抗震烈度按6度设防，抗震等级为四级，呈长方形布局。外观设计采用虚实结合建筑形式，建筑棱角分明，造型典

2、雅大方，建筑景观优美，为本小区创造出现代化的住宅氛围。本工程现场场地比较平坦，达到三通一平，已具备开工条件。第二章指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以安全、质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》63富县温馨家园3#楼住宅小区工程富县温馨家园3#楼住宅小区工程施工组织设计系列标准，建立工程质量保证体系,编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极

3、推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，安全、优质、高速、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我公司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的安全措施、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：按照国家《建筑工程质量检验评定标准》，确保本工程为陕西省优良工程。2.工期目标：合同总工期为525个日历天，2011年10月1日开工，2013年9月30日交付使用。3.安全及文明施工目标：

4、杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在1‰以下，把该工程创建成延安市文明工地，力创省级文明工地。63富县温馨家园3#楼住宅小区工程富县温馨家园3#楼住宅小区工程施工组织设计4.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。5.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第二章施工部署1、组织机构我们将把本工程列为

5、公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，并委配公司经验丰富的黄强同志，对工程项目的安全、质量、工期、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配了一批技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。2、施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼63富县温馨家园3#楼住宅小区工程富县温馨家园3#楼住宅小区工程施工组织设计工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行

6、平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。一、地下室施工阶段：该施工阶段首先进行土方开挖，待验槽合格后，开始进入桩基、地下室施工阶段。施工程序为：土方开挖-----地基验槽----桩基工程----浇筑垫层----筏板工程------地下室墙工程----地下室顶板工程。在该阶段重点解决：土方开挖、桩基工程，确保基坑安全；大体积砼落筑，防治离析措施，确保桩基混凝土施工质量。二、主体施工阶段：根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成

7、各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。1、施工准备一、现场、环境、交通准备1.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。详见附图1：《施工平面布置图》。2.根据业主提供的现场内的供电电源确定现场内供电；63富县温馨家园3#楼住宅小区工程富县温馨家园3#楼住宅小区工程施工组织设计自打给水井。详细布置如下：⑴施工给排水：砼采用现场搅拌，现场用水需满足施工、及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据地下水源及施工需要确定，主管采用

8、Dg100钢管，上部结构和装修用水利用蓄水池并用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。3、临时水管网水量计算及布置（1）、施工用水计算