白沟区域3月份月报

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1、2011年白沟区域3月份月报及4月推广计划白沟区域市场部2011年3月目录1、白沟分公司商务公寓项目工作月报31.1、策划具体工作31.1.1、推广方面本月具体工作执行情况及推广分析总结31.1.2、竞争项目市场监控41.1.3、本月主要竞争对手的营销策略、推广方式、推广主题及销售策略61.1.4本案下月推广计划：61.2、销售具体工作81.2.1、月销售数据统计81.2.2、客户来电、来访情况及分析91.2.3、本月客户的分析101.2.4、近五个月的来电来访动态及分析111.3、下月营销推广主要工作151.

2、3.1、销售计划151.3.2、推广主题161.3.3、推广计划161.3.4、推广方式162、白沟分公司阳光西郡项目工作月报172.1策划具体工作172.1.1推广方面本月具体工作执行情况及推广分析总结172.1.2竞争项目市场监控182.1.3本月主要竞争对手的营销策略、推广方式、推广主题及销售策略192.1.4本案下月推广计划192.2销售具体工作232.2.1月销售数据统计232.2.2来电来访情况及分析232.2.3本月客户分析272.2.4近三个月的来电来访动态及分析282.3下月营销推广主要工作2

3、92.3.1.销售计划292.3.2营销策略292.3.3销售策略、推广方式、推广主题292.4销售团队的状况及维护303、白沟分公司万和城A区项目工作月报303.1、策划具体工作303.1.1、推广方面本月具体工作执行情况及推广分析总结303.1.2、竞争项目市场监控（附楼市图）313.1.3、本月主要竞争对手的营销策略、推广方式、推广主题及销售策略323.1.4、推广计划33爱在行动---万和城A区诠释您的爱，携您共同享受高品质生活，圆您城居生活的梦想。33白沟、高碑店、雄县周边县市，老客户，万和会会员36

4、短信，单页，条幅，报纸，大鼓车，LED显示屏，拱门363.3.5、推广排期363.2、销售具体工作373.2.1、客户来电、来访情况及分析373.3、下月营销推广主要工作：39下月主要是以宣传项目的高品质为主，突出项目在白沟市场上的与众不同的特色，同时加推8#楼三单元新房源。393.3.1、推广主题393.3.2、推广内容39（3）、条幅：413.3.3、推广区域423.3.4、推广媒介423.4、销售团队的状况及维护431、白沟分公司商务公寓项目工作月报1.1、策划具体工作1.1.1、推广方面本月具体工作执行

5、情况及推广分析总结1、3月10-12号大鼓车在雄县、容城、白沟等地区宣传商务公寓首付4万、月供600元，12号价格即将全面上调。2、3月10-12号给雄县、白沟、容城、高碑店、保定等地区客户群发短信宣传商务公寓首付4万、月供600元，精致小户型、简装修，只需首付、月供他人付，12号即将涨价。3、3月10-12日在雄县、大营集市、昝刚集市、板东集市发放单页，宣传商务置业有保障，精致小户型，赠送简装修。4、3月10-12日在雄县至白沟、容城至白沟路上悬挂条幅，宣传商务公寓12号价格即将全面上调。5、3月16-21号

6、群发短信告知商务公寓最后精品房源4#即将火爆排号。6、3月16-21号大鼓车在雄县、容城、白沟等热闹去宣传商务公寓4#楼正在火爆排号中。7、3月16-21号在雄县至白沟、容城至白沟路上悬挂条幅宣传商务公寓正在火爆排号中。8、3月22-23号大鼓车在白沟、容城宣传商务公寓加推精品房源。4号楼正式开盘，火爆认购中。本月截至到3月23号，销售量68套，销售总额11087987元，销售面积3730.96平米。1.1.2、竞争项目市场监控项目在售竞争楼盘开发商物业类别总套数总面积（平米）累计签约套数累计签约面积（平米）签

7、约率开盘以来成交均价（元/平米）2011年投放量2011年去化量本月签约套数本月签约面积（平米）本月销售额（万元）本月成交均价（元/平米）项目形象进度主要竞争项目世纪星城鹏飞房地产开发公司　943553006503780269.98%35001749829253019506433300　荣域高碑店金润房地产开发公司　792475206973831980.63%3162920119092010913453180　周边竞争项目春天公寓燕春房地产开发公司　475450003993744084%25007560　　　　

8、　　本案商务公寓隆基泰和实业有限公司　187211677810376325954.17%312053519724668373011413061　分析本项目优点：1）本案位于白沟乃至中国北方最大的一个小商品交易批发商城之上。交通方便，位于白沟的商圈之内。商城经营的是白沟最好的两大业态之一---小商品，商城规模和配套一流。受到公司及政府领导的关注，未来发展前景和升值前景无限。2）市场现有住