运动健身中心可行性研究报告

《运动健身中心可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录第一章总论31.1项目背景31.2项目概况41.3问题与建议5第二章项目建设的必要性7第三章需求分析与建设规模93.1需求分析93.2需求预测103.3规模确定11第四章项目选址与建设条件144.1项目选址144.2建设条件15第五章工程建设方案215.1总布原则215.2总图215.3土建工程方案225.4装修装饰28第六章公用工程296.1给排水306.2电气工程316.3弱电工程336.4空调、通风346.5无障碍设施34第七章环保、水保、消防和节能367.1环境保护367.2水土保持39627.

2、3消防407.4节能41第八章组织机构及人员配置428.1组织机构428.2人力资源配置42第九章项目实施进度与管理439.1项目建设进度439.2工程管理44第十章投资估算与资金筹措4510.1编制依据及说明4510.2投资估算4510.3资金筹措4610.4资金使用计划46第十一章财务评价4911.1财务评价依据4911.2营业收入4911.3总成本及经营成本估算5011.4利润测算5211.5财务效益评价5211.6不确定性分析5311.7财务评价结论53第十二章社会评价5412.1社会影响分析541

3、2.2互适性分析5512.3社会风险分析55第十三章结论与建议5713.1主要结论5713.2建议5862第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：*市*运动健身中心项目业主：*省*商贸有限公司法定代表人：*1.1.2编制依据1、《国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见》（2010年）；2、《全民健身计划（2011-2015年）》；3、《*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》1.1.3项目提出的背景近年来随着*市基础设施不断完善，城市建设日新月异，在人民群众走出家门，参加健身运动的同时，

4、也充分享受到了城市建设新气象。东岳体育广场的改建，更是为广大群众户外娱乐健身创造了良好的条件。越来越多的群众走出家门，加入到全民健身的队伍中，形成了以东岳体育广场为中心的广场群众活动圈。然而*市依旧缺乏一个综合性健身馆以供开展相应的健身、游泳等各项球类运动，成为*市全民健身乃至体育事业发展的瓶颈，急需建立一个适合的市情的综合性运动健身中心以满足该类需求，因而健身项目由此提出。在这种背景下，项目单位62顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类球类运动项目的普及和发展，计划在*市*大道兴资建一座以游泳为主要特色，辅

5、以篮球、足球、网球、水球运动项目，创造最优质的运动休闲空间，突出“自然、和谐、统一”，将运动、休闲、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的运动健身中心，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。1.1.4研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。1.2项目概况1.2.1拟建地点工程拟建于*市*大道，总用地面积约50亩。1.2.2建设规模工程总建筑面积16

6、200m2。项目主要内容健身大楼6000m2、综合大楼5000m2、室内恒温游泳馆2000m2、室内恒温水球馆2000m2、室内小型恒温游泳池2处400m2、标准篮球场500m2、标准网球场300m2,室外大型暑季市民消署游泳池5000m2、室外大型暑季儿童水上游乐园5000m2，并建设标准足球场5000m2、停车场、道路相关配套设施。1.2.3总投资项目估算总投资5738万元。其中工程费用4918.21万元，其它费用546.47万元，预备费用273.32万元,全部由项目单位自筹解决。1.3.4建设工期62

7、项目建设周期为2年。1.2.4主要经济技术指标主要技术经济指标汇总表序号项　　目单位数量备注1用地面积m233333.350亩2建筑层数层43总建筑面积m2162003.1健身大楼m260003.2综合大楼m250003.3室内恒温游泳馆m220003.4室内恒温水球馆m220003.5室内小型恒温游泳池m24003.6标准室内蓝球场m25003.7标准室内网球场m23004固定资产投资万元57385定员编制人266建筑密度%24.67建筑占地面积m282008容积率0.499绿地率%14.510仃车位个1

8、671.3问题与建议621、政府有关部门应加大对*市*运动健身中心的支持力度。项目本身具有的公益性等因素，决定了工程将主要体现社会效益。因此，建议政府有关部门加大对工程建设各方面的支持力度，对于涉及工程建设的各项行政事业性收费，采取能免则免、能减则减的政策。2、在下一阶段工作中对停车场地等作进一步的研究和完善。受建设场地条件的制约，为从最大限度的为人民群众提供更多样性的体育活动和尽可能满足更多群众体育健身需要的角