旧宫镇绿隔产业发展项目

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1、旧宫镇绿隔产业发展项目环境影响报告书简本建设单位：北京宏图建业投资管理中心评价单位：中国航空规划建设发展有限公司2013年9月1日II目录前言11.建设项目概况21.1项目概况21.2政策、规划相符性32.建设项目周边环境现状32.1项目周边概况32.2环境质量现状32.3评价范围及环境敏感区83.工程分析113.1建设内容113.2施工期污染源分析113.3运营期污染源分析134.环境影响预测与评价224.1施工期环境影响分析234.2运营期环境影响分析255.环保措施及措施的技术经济论证285.1施工期污染防治措施285.2运营期环保措施及其技术经济论证

2、306.环境影响经济损益分析336.1项目投资及经济效益简要分析366.2项目环境效益分析366.3项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析377.环境管理与监测计划387.1施工期环境管理与监测计划387.2运营期环境管理与监测388.公众参与408.1公众参与的目的418.2公众参与的形式和内容418.3公众参与总结论528.4公众参与的合法性、有效性、代表性、真实性分析529.结论与建议549.1结论549.2建议569.3总结论5610.联系方式5610.1建设单位5610.2评价单位5640前言大兴区旧宫镇位于大兴区东北部，南苑机场东侧，主要区域位

3、于南四环、南五环之间。2010年4月，市政府根据全市第一道绿化隔离带的确定范围，批准了旧宫镇绿隔地区规划实施方案，其中涉及旧宫镇庑殿一村等5个村，需安置拆迁人口8675人。规划集体产业用地14.8公顷用以解决劳动力安置问题，同时需要捆绑约61.4公顷土地用于绿地建设，拆迁面积约50万平方米。经与市、区各职能部门多次研究，在市、区、镇政府的关心和大力支持下，“旧宫镇绿隔产业发展项目”的建设工作就此展开，本项目的建设主要是解决周边地区劳动力安置需求，建造良好的办公与商业环境，促进北京市大兴区旧宫镇的建设发展。旧宫镇绿隔产业发展项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东

4、至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。本项目规划建设内容为办公及商业。项目规划总用地面积130000平方米，规划总建设用地面积130000平方米，规划总建筑规模为680000平方米，其中地上建筑面积390000平方米（包括办公部分建筑面积110000平方米、商业部分建筑面积280000平方米），地下建筑面积290000平方米。根据国务院《建设项目环境保护管理条例》的有关规定、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及北京市环境保护局相关文件的要求，受北京宏图建业投资管理中心委托，由中国航空规划建

5、设发展有限公司承担“旧宫镇绿隔产业发展项目”的环境影响评价工作，我公司接受委托后，坚持求真、务实、客观的原则，在认真、细致的现场踏勘、全面的资料调研的基础上，完成了本项目环境影响报告书的编制工作。本项目属于房地产建设项目。在项目建设期可能产生的环境影响为：施工期扬尘及噪声，项目运营期可能产生的环境影响为：生活污水、地下车库汽车尾气、燃气锅炉废气、中水站恶臭以及噪声等自身产生的污染问题。项目在严格落实本报告中所提出的环境保护措施与对策后，能保证项目各项污染物达到有关排放标准，同时污染物排放总量降为最小，对周围地区环境的影响降为最小，可以实现经济增长与环境保护协

6、调发展，因此从环保方面而言该项目是可行的。401.建设项目概况1.1项目概况项目名称：旧宫镇绿隔产业发展项目建设地点：本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。建设性质：新建建设单位：北京宏图建业投资管理中心建设内容：商业、办公楼及配套用房工程规模：项目规划总用地面积130000平方米，规划总建筑规模为680000平方米，其中地上建筑面积390000平方米（包括办公部分建筑面积110000平方米、商业部分建筑面积280000平方米），地下建筑面积290000平方米。表1项目主要经济技术指标

7、名称数量单位总用地面积130000平方米总建设用地面积130000平方米总建筑面积680000平方米其中地上建筑面积390000平方米其中办公建筑面积110000平方米商业建筑面积280000平方米地下建筑面积290000平方米建筑控制高度52米容积率3绿地率20%机动车停车位4700辆其中地上停车位400辆地下停车位4300辆建设周期：预计建设周期为32个月，2016年12月投入使用。投资估算：本项目总投资共约30亿元，其中环保投资约1310万元，占项目总投资的0.4%。401.2政策、规划相符性本项目属于《产业结构调整指导目录》（2011版）中鼓励类目录

8、下“三十七其他服务业”中的“15基层就业和社会保障服