汉溪长隆项目合作开发模式研究

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1、汉溪长隆项目合作开发模式研究咨询项目公开比选文件广州地铁集团有限公司312018年4月31目录第一章比选须知4一、比选须知前附表4二、比选须知4第二章合同条款格式12第三章响应文件格式20第四章比选评审办法2531第一章比选须知一、比选须知前附表项目内容说明与要求1项目名称汉溪长隆项目合作开发模式研究咨询项目2项目地点广州市3比选给定价含税给定价总价为人民币860,000元4承包方式总价包干5承包内容详见招标公告，最终以合同签订为准。6资金来源企业自筹7响应人资质要求见比选须知第7条8踏勘现场自行踏勘9比选答疑疑问提交时间：2018年4月13日11时前，传真电话：020-

2、8961621910资格审查方式资格后审11响应文件有效期120日历天（从响应文件提交截止之日计起）12响应文件份数响应文件份数：正本1套，副本4套，共计5套。正本单独包封，以便启封时使用。13响应文件提交截止时间和地点响应文件提交开始时间：2018年4月18日上午：9：00分响应文件提交截止时间：2018年4月18日上午：9：30分响应文件提交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部14响应文件启封时间和地点时间：2018年4月18日上午：9:30分地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部15评审办法综合评分法二、

3、比选须知（一）总则1、定义本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“发包人”是指：广州地铁集团有限公司。1.2“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。1.3“承包人”、“中选人”指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人。311.4“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全部章节、附件）及比选答疑会会议纪要和比选文件的澄清与修改文件。1.5“响应文件”指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件。1.6“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、比选说明2.1本比选项目参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、

4、规章和规范性文件，通过公开比选方式选定承包人。2.2项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附表中列明。2.3项目简介汉溪长隆交通枢纽综合体地块(BA0904007)，项目位于广州市番禺区汉溪大道南侧、新光快速路东北侧，北临地铁7号线汉溪长隆站，西临地铁三号线汉溪长隆站及汉溪－市桥区间。项目总用地面积为58027m2，总建筑面积448401m2，计算容积率建筑面积290135m2，建筑高度220m，其中基坑占地面积约为50000m2，基坑深度约20m。2.4工作内容详见招标公告，最终以合同签订为准。3．资金来源企业自筹4．踏勘现场4.1响应人应按本

5、比选须知前附表第8项所述，对项目现场及周围环境进行踏勘，响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中选，这种考察即被认为其结果已在响应文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。4.2发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3经发包人允许，响应人可为踏勘目的进入项目现场。在考察过程中，响应人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他

6、任何原因造成的损失、损坏或费用，响应人不得因此使发包人承担有关的责任和蒙受损失。5．比选费用不论比选结果如何，响应人应承担自身因比选文件编制、递交及其他31参加本次比选活动所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。6．承包方式详见本须知前附表第4项。7．响应人资质要求详见比选公告（二）比选文件8.比选文件的组成8.1本比选文件包括下列文件，以及所有发出的澄清、补充资料：第一章比选须知第二章合同条款格式第三章响应文件格式第四章评审办法8.2响应人获取本比选文件后，应仔细检查本比选文件的所有内容，认真审阅本比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件

7、没有按本比选文件要求提交全部资料，或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求，发包人将按评审办法的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的响应文件。8.3响应人一旦中选，本比选文件的内容对发包人和中选人双方均有约束力。9.比选答疑9.1响应人若对本比选文件中有疑问，可以书面形式提交或传真给发包人，提交或传真地点见本须知前附表第9项。9.2比选答疑会会议纪要（如有）将在提交响应文件截止时间3个日历天前以书面形式答复给所有响应人，响应人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。9.3