通信办公楼装饰工程施工组织设计方案

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1、通信办公楼装饰工程施工组织设计方案施工组织设计目录一、编制依据二、工程概况技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案1、编制依据1.1中国**通信有限公司西单办公楼装饰工程招标文件；技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案1.2深圳长城家俱装饰工程有限公司设计的中国**通信有限公司总部办公楼装饰工程施工图；1.3中华人民共和国行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工及验收规程》；1.4中华人民共和国行业标准QB1838—93《室内装饰工程质量规范》；1.5中华人民共和国行业标准GB50222—95《建筑装饰工程

2、设计防火规范》；1.6北京市标准DBJ01—27—96《高级建筑装饰工程质量检验平定标准》；1.7北京市标准DBJ01—26—96《高级建筑安装分项工程施工工艺规程》；1.8中国联通装修办公室2001年8月2日标书答疑文件；技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案2、工程概况2.1工程名称：中国**通信有限公司西单新办公楼装饰工程；2.2建设单位：中国**通信有限公司；2.3设计单位：；2.4监理单位：；2.5总包单位：；2.6主要功能：本标段区域为10—12层A、B类房，11层贵宾室，接待室，党组及办公会议室，高级餐

3、厅；2.7工程主要部位装修做法一览表：部位功能房间地面墙面顶棚A、B类办公室地毯壁布、铝塑板、木附墙石膏板、铝板贵宾室地毯木附墙石膏板接待室地毯、大理石壁纸、木附墙石膏板、铝板会议室地毯壁纸、木附墙铝板高级餐厅大理石、地毯壁布、大理石、木附墙石膏板、铝板技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案2.8工程地理环境：本工程地处北京市西单繁华商业区，交通受到一定限制，材料进场运输不便；2.9工程特点：2.9.1该项目为高档综合写字楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护

4、。2.9.2第七标段为本办公楼高级领导的办公区及会议室等，天花、墙面造型变化多，材料档次高，细部做工是关注的重点。技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案3、施工准备工作：3.1施工准备工作从接到中标通知书后开始进行，工程开工之前完成。其完成时限为2001年8月16日。3.2技术准备：3.2.1审核图纸由技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题，及时与设计单位联系，办

5、理一次性工程洽商。3.2.2材料订货由于本工程大量使用进口材料和外地材料，给材料采购工作增加了难度。采购部需在总结样板间制作经验的基础上，组织本公司在香港和国外的业务机构以及国内的业务联系单位，提前进行材料订货工作。材料定货工作要充分考虑进口材料的供货周期，依据工组织设计规定的施工进度计划，保证材料提前运抵线场。技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案3.2.3生产调度工程部根据施工计划的安排，综合平衡公司各个在施项目的劳力和机械，提前弥补劳力和机械缺口。要充分重视施工机械的调度，在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证

6、施工机械充分、适用。3.3现场准备3.3.1现场交接开工前完成现场交接手续。现场交接需对原主体工程、机电设备工程、预留预埋项目逐一检验复核，填写交接验收记录。现场交接应依“合同包”划分的施工范围分段进行。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。3.3.2临时设施3.3.2.1现场项目经理部设立临时办公室和临时库房。临时办公室和临时库房设在楼内。临时办公室和临时库房的装修施工靠后安排，根据工程的进展情况在适当的时间迁出转移。3.3.2.2技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案在楼外设立

7、易然易爆物品库。楼外库房要求远离热源和高压线，防雨防晒通风，面积不小于30平方米。3.3.2.3楼外设立大理石切割机操作棚，面积不小于50平方米。3.3.2.4工人食宿问题在现场外解决，解决办法有：甲方指定地点我方搭建工棚或租用当地民房。3.3.3消防保卫无论总包单位是否保留消防管道，我方都需准备消防灭器材。灭火器材使用干粉灭器，数量不少于25支。3.3.4临时水电临时水电由甲方或总包指定水源、电源，水电器材根据中标情况由公司库房调运。4、施工部署：4.1本工程设施齐备，专业性强，是中国**通信有限公司的综合办公楼。装饰艺术标

8、准高，质量要求严，既要体现中国**技术文件160通信办公楼装饰工程施工组织设计方案通信有限公司的企业形象、确保使用功能，又要具有很强的时代感，豪华、舒适、美感，创造出幽静清新的环境气氛，使装饰工程和整体效果与细微处理的完美和协统一。所以从设计到选材、从采购到加工、从施工到安装