骏丰国际广场监理规划

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1、第一章工程概况第一节工程概述一、项目名称：骏丰国际财富广场二、工程地点：上海市大连路1619号地块（近四平路）三、建筑物：总建筑面积5.57万m2。主体结构地上25层，地下3层，裙房层。该建筑物用途较广：商业、办公写字楼、餐饮、地下停车库。四、结构类型：主体采用框剪结构。五、基础类型：桩基采用钻孔灌注桩六、基坑开挖深度基坑开挖深度为14.7m七、外墙构造全幕墙体系。八、基坑围护体系地下连续墙，三道钢筋混凝土支撑体系九、工程造价与工期：工程预算造价约1.1亿元人民币。预计工期要求：26个月。75十、建设单位：上海骏丰置业发展有限公司十

2、一、设计单位现代集团华东建筑设计研究院十二、施工单位：中天建设集团有限公司第二节工程特点分析一、基坑开挖深，环境影响大本工程位于四平路与大连路交叉口，是市级交通干道，车辆穿梭频繁，管线复杂，紧邻地铁八号线四平路站。周边有新老建筑物，环境影响较大。工程基坑开挖深度深达14.7m，因此，基坑围护设计采用地下连续墙（两墙合一），三道钢筋混凝土支撑体系。连续墙施工、降水施工、基坑开挖施工等各个环节都对周围环境的安全有着重要的影响。另外，还需要针对场地情况，组织好现场交通、临设布置、材料堆放等问题。二、三层地下室防渗，影响因素多本工程地下有3

3、层，深达14m。因此，地下室防渗要求高，而对其产生不利影响的因素较多，主要包括：地下水压力大；穿墙洞口、支撑部位、施工缝、变形缝、止水带等处易产生的渗漏点多。三、外幕墙防水、保温处理复杂四、商业建筑结构施工质量要求高75高层结构对施工质量的要求高，必须严格控制好结构柱墙的垂直度、门窗洞口偏差、模板定位、钢筋位置与连接、混凝土输送和浇筑等各个环节，同时还要解决好高强度、大体积、梁柱节点的混凝土浇筑问题。五、安全风险大1基坑深，基础施工工期长，必须确保基坑阶段的人员、结构和环境的安全。2高空作业多，各工种、各专业交叉作业，容易引发多种安

4、全事故。3脚手架、塔吊、人货电梯等高空安装、运行、拆除作业，风险性较大。特别需要注意的是高空作业、脚手架、塔吊、人货电梯等安装、运行、拆除作业时，必须确保轻轨交通、高架车辆的安全。六、项目协调工作要求高。参与本工程建设从设计、承建商到材料设备供应商，最多时可以多达数十家，每家的着眼点不同、工作投入和转换的目标不同，需要监理机构协助业主确实做好项目的协调工作。第二章施工监理工作范围、目标及依据第一节监理服务范围一、监理范围本工程施工和保修阶段的全过程监理。二、监理工作内容施工和保修阶段的质量、进度、安全文明施工监理及对合格工程数量和有

5、关变更、签证的审核。具体内容如下：1.制定本工程的监理工作计划；2.组建本工程项目监理组；3.编写本工程相关专业的监理实施细则；4.参加施工图纸会审；5.审查承建单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；756.审查承建单位提出的材料和设备清单，确认承包单位的分包单位。7.检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；8.检查施工技术措施和安全防护设施；9.主持协调业主、设计、承包和监理单位提出的工程设计变更；10.检查工程进度和施工质量，审查工程计量，验收分部分项工程；11.督促承建单位严格按现行规范、规程、强制

6、性质量控制标准和实际要求施工，控制工程质量；12.督促、检查承建单位落实施工安全、文明施工保证措施；13.参与组织设计单位和承建单位进行竣工初步验收，提出竣工验收报告；14.在规定的保修期限内，负责核查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促承建单位修理；15.业主其他的合理要求。第二节监理工作目标及依据一、监理工作目标1.质量目标：一次验收合格。结构获区优质结构，争取市优质结构，力争获白玉兰奖。2.进度目标：按工期26个月考虑，即2005年10月开工，2007年12月竣工。总工期26个月阶段目标：2006年10月达±0.00，20

7、07年6月达结构封顶，3.安全、文明施工目标：无重大安全事故和重大管线事故。二、监理工作依据（一）、合同文件1.业主与承包人签订的施工承包合同。2.业主与监理单位签定的监理合同。3.材料、设备的采购供应合同。4.其它合同文件。（二）、设计文件1.工程地质勘察文件；752.完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）。3.各项设备的技术文件和安装说明。（三）、法律、法规、部门规章、技术规范1.国家颁发的《建设工程监理规范》[GB50319-2000]和上海市政府颁发的《上海市建设工程监理管理暂行办法》[上海市人民政府令第

8、70号]及《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》[沪建建(2000)第514号]。2.建设部《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建筑安装工程施工验收规范》及现行的住宅工程建设施工验收和质量检验评定标准。3.《合同法》、《产品质量法