电子商务示范基地项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目概况1、项目名称：电子商务示范基地项目2、承办单位：3、项目建设地点：4、法定代表人：5、建设内容：本项目在东营市利津县开发区新租用地8000余平方米，其中工业用地6000平方米，综合用地2000平方米，建设利津华宸电子商务示范基地。园内总建设面积16000m2，其中电子商务大厅5660.7m2，非生产性工业用房3250.2m2，仓库7089.1m2。6、项目总投资：570.2万元。其中项目一期200万元，二期370.2万元7、资金筹措：申请金融部门贷款200万元，其他由企业投资者按各自投资比例自筹。8、经营范围：电子商务服务中心、B2B网络平台。9、建设期：

2、3年。10、财务效益评价：项目建成后，由财务评价得项目投资利润率20.77%，税后财务内部收益率19.91%，投资回收期6.01年(含2年建设期)。431.2项目开发背景近年来，我国电子商务发展迅速，广泛地渗透到社会经济生活各个领域，成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道，消费者面临消费的新选择，也成为我们政府部门拉动内需、发展经济、优化产业结构的重要抓手。　　我国电子商务的交易规模2013年已超过10万亿，5年来翻了两番，2013年我国网络零售交易额约为1.85万亿元，5年来平均增速达80%。2012年我国快递业务量排名世界第三，居美国、日本之后，美国2012年快递业务量

3、为64亿件，2013年我国快递业务量完成92亿件，有乐观声音表示，我国网络零售市场规模在去年一年已经超过美国，目前成为世界最大的网络零售市场。据国家邮政局网站数据，2013年我国邮政业全行业业务总量完成2680亿元，同比增长32%；业务收入完成2530亿元，同比增长28%。其中，快递业务量完成92亿件，同比增长60%，最高日处理量突破6500万件；快递业务收入完成1430亿元，同比增长36%。快递业务量、业务收入年均增长率分别达到55.9%和35.5%。其他的网上商店比如凡客成本、1号店、当当网等等都有非常突出的表现。43同时，电子商务的快速发展，成为稳定增长方式的重要动力。据有

4、关统计表明，至2012年底，我国电子商务服务企业已经突破20万家，电子商务服务业收入已经超过2000亿，电子支付认证服务逐步推快，2013中国第三方电子商务支付总额17.9万亿，目前电子商务第三方电子支付企业已经达到223家。目前我国快递企业已经近万家，取得快递业务营业资格证书的已经超过9000家，营业网点达到7.5万处，从业人员超过90万，快递业务连续五年增长超过27%，其中50%的业务来自网络零售配送的需求。据亿邦动力网的统计，具有盈利能力的行业B2B网站达到5700多家。1.3承办单位概况利津华宸电子商务有限责任公司，注册资本金300万元，由陈崇荣投资180万元，占注册资本

5、60%；崔群峰投资120万元，占投资比例40%;共同出资筹办，主要经营范围包括：网络信息、企业管理信息、计算机技术等咨询服务；纺织品、农产品、地方特产、服装、百货、电子产品家居建材、五金工具、橡胶化工产品、文化旅游产品及办公用品的网上销售；网络工程，网络平台开发及服务。1.4主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1：主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注1工程建筑主要指标1.1用地面积M280001.1.1工业用地M260001.1.2综合用地M220001.2建筑面积M2160001.2.1工业用地建筑面积M210339.343仓库M27089.13层

6、非生产性工业用房M23250.23层1.2.2商业地上建筑面积M25660.7其中电子商务大厅M25660.72层1.3容积率1.3.1工业用地1.11.3.2综合用地1.301.4建筑密度%1.4.1工业用地%291.4.2综合用地%30.741.5绿化率%152项目定员人1203总投资万元570.23.1固定资产投资万元420.2含建设期利息3.3流动资产投资万元1504资金筹措4.1企业自筹万元370.2包括流动资金4.2银行贷款万元200含建设期利息5主要财务计算指标5.1营业收入万元2000平均5.2税金及附加万元100平均5.3年利润总额万元750平均5.4所得税万元

7、187.5平均6财务评价指标（全投资）6.1税后内部收益率%19.9436.2税后财务净现值万元2154ic=12%6.3税后投资回收期年6.01含建设期3年6.4投资利润率%28.967财务评价指标（资本金）7.1内部收益率%28.427.2财务净现值万元2405ic=12%7.3投资回收期年6.13含建设期2年43第二章项目建设的必要性2.1符合国家产业政策电子商务产业是当前国家鼓励的产业、产品和技术，符合国家发改委第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》“鼓励类”第