全面推进依法集约用地工作汇报

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1、全面推进依法集约用地工作汇报全面推进依法集约用地工作汇报全面推进依法集约用地工作汇报近几年来，我镇始终坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，紧紧围绕全镇经济社会发展大局，深入贯彻落实国务院、省、市、区各类关于依法集约用地的精神要求，特别按照政发（）136号《市政府关于进一步落实高水平依法集约保障用地措施的通知》的文件要求，科学规划，突出重点，明确思路，落实措施，以“三个集中”为主要抓手，着力抓好整顿规范、保护资源、加快发展三大任务，全面推进依法集约用地，促进经济又好又快发展取得了明显成效。下面，根据通知要求，汇报四个方面内容

2、。一、关于用地现状情况。镇位于区，全镇现有农业用地面积42200亩（基本农田保护面积13620亩），其中耕地面积18340亩。依托良好的区位优势和经济基础，近几年经济迅猛发展，到，完成工商两业纳税营销63.7亿元。但是随着城市化、工业化进程推进，拆迁建设，全市退城进园企业增多，承载着更多搬迁企业的安置，任务进一步加大，作为企业用地的载体越来越少。为此，我镇从实施保护资源的战略出发，顺应科学发展形势，认真实施市委、市政府提出的可持续发展战略，努力走出一条开发与保护并重、管理与服务并重、资源与资产管理并重的新路子，较好地处理了保护资源与

3、保障发展的关系。一是功能定位超前规划。以全国小城镇综合改革试点为契机，邀请上海浦东改革与发展研究院的专家对全镇的总体发展进行了规划，积极融入无锡发展总体规划之中，完成了次分区规划论证，初步规划确定了工业集中区、居住集中区、农业集中区的发展格局，在土地利用上积极向天要地，向天要发展空间，尽最大可能做到土地利用的节约、集约。二是落实措施逐步推进。在完成次分区规划的基础上，切实按照规划要求，制定措施，特别是制定完成了工业安置区总体规划。工业安置区总规划面积12平方公里，由南、北区、西拓区组成。目前，南、北区已基本建成，西拓区于开始全面启动

4、。在制定规划时，我镇积极探索以集约用地促发展的新思路，摈弃了原先的普通标准厂房的规划设计，在区委、区政府和市国土资源局等政府部门的推动下建设多层厂房，促进产出结构升级，提高土地利用率。同时，通过宕口整治、复垦复绿等大力做好土地再生工作。二、关于落实节约集约用地措施的情况。（一）、以“三个集中”为抓手推进节约集约用地。以次分区规划为龙头，大力推进“三个集中”，充分发挥土地资源集聚利用效应，有效破解“缺地：难题，不断走节约集约用地之路，确保可持续和谐发展。1、工业集中。以工业安置区建设为载体，走高效、集约、节能型的新型工业化道路，加快发

5、展标房经济、外向型经济，提高入园企业的产出率。重点吸纳市区“退城进园”的大、中型企业，实现重大项目的带动和产业层次的提高。对于搬迁小企业统一进标准厂房进行安置。一是建造多层标准厂房。把建造多层标准厂房作为集约利用土地，落实发展载体，加快经济发展的首选。工业安置区计划建设多层标准厂房100万平方米，标准厂房以五层为主，容积率要求达到1.3-1.6。目前已建成56万平方米，占地600余亩，其中三层以下32万平方米，三层以上24万平方米（含五层以上16万平方米），与普通厂房（容积率为0.6左右）建设相比，已节约土地800余亩。同时，对进园

6、企业以单位面积投资强度确定建设项目供地数量，防止宽打宽用，根据经济发展的推进，在规划建设中提出“四个率”，即投资密集率、土地利用率、资金到位率、项目产出率，按照“四个率”要求，实行供地量与投资额、产出效益、建筑密度、容积率挂钩，有效防止多占少用、浪费土地资源，开始，安置区北区已不再审批建造单层标准厂房。二是提高企业进园门槛。在接纳搬迁企业的安置时，我们也对入园企业的亩均投入、亩均产出等均做了规定，要求入园企业亩均投入不底于200万元、亩均产出不底于250万元，并严格控制入园企业的用地规模和建筑密度。同时，对轻工电子、纺织服装、精密机

7、械、生物医药等适合标准厂房的企业必须入住5层标房；对能用多层标准厂房，不能单独供地；达不到投资强度标准的只能租赁和购买标房进行生产，鼓励企业向多层标准厂房的集中。在一般标准厂房必须建5层的基础上，对投资达到和超过标准强度的，按产业不同进行集约用地，必须建3层以上，多余可作二期发展用地；车间有行车设施的特定企业，在一层的基础上建造二层作为轻工厂房，做到厂房向多层集中，尽可能向高层发展。三是加强标房招租。按安置区不同行业功能区域规划分，加强对轻工电子、纺织服装、精密机械、生物医药等不同行业、不同类型企业的招租落户。有选择地引进科技含量高

8、、投资规模大、经济效益好、资源消耗少、污染程度低、吸纳就业广的项目，并不断强化配套管理，实现由招商引资向招商选资的转变。目前，完成招租售面积40万平方米，其中多层标准厂房招租在取得较好成效，南区标房出租率超过了80%，北区标房出租率也