浅议建筑施工中外墙板渗漏修复方法

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1、浅议建筑施工中外墙板渗漏修复方法摘要：在建筑工程中，墙体渗透问题是其常见的质量缺陷，其一旦出现，弥补和再修复技术是一项施工的难点，由于其源头寻找麻烦是当前建筑工程施工中的重点手段和方式。裂缝在建筑使用过程中不但影响着建筑物的外在美观，更是影响着建筑物在使用过程中的承载能力和质量的前提保证手段。外墙板渗漏是当前建筑施工中的主要防护措施。在当前建筑工程施工中，是结合当前多个施工技术和施工措施进行分析和控制的工程，本文就当前建筑施工中外墙板渗漏问题进行分析，并总结其修复方法和手段。关键词：建筑施工;外墙板;渗漏;修复方法一、前言6外墙板渗漏问题是当前建筑工程中常见的质量缺陷，更是当前各种建筑结构不断

2、使用的主要因素。在当前建筑施工的过程中，钢筋混凝土成为建筑施工的主要材料，其在施工的过程中是利用各种相应的技术手段进行分析与总结的过程，是施工的重点方式和工序。在当前建筑工程施工中，是采用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，因此在其施工的过程中，渗漏问题出现的广泛，成为当前建筑施工终究该的主要影响因素和影响手段。当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，其中更为重要的难点和困制措施是当前渗漏的源头难找，致使在修复的过程中仅仅对墙体表面进行修复，而忽略了源头的修复方法和修复手段，造成修复过程的不合理和不科学，浪费精力和时间。因此施工过程控制极其重要，结合工

3、程施工及管理实践，对外墙板渗透问题严格的分析与控制，提出相应的完善措施和完善手段，为用户提供一个合格的建筑产品。二、外墙板渗透的原因1、砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在砼结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间。62、施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。饰面材料质地酥松，吸水率多，

4、色泽深浅不一，甚至出现刷后表面微裂缝。防水涂料，密封材料也存在质量的问题。②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀。有些施工人员不注重砂浆强度质量，使砂浆收缩性增大且不均匀，在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。三、修复空腔构造外墙板防水处理1.墙板裂缝是造成渗漏问题的主要形式，在施工的过程中要对墙板裂缝进行相应的处理措施和处理过程。墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部位渗漏，应将损坏及周围酥松部分剔除，用细丝刷清理，冲水洗刷于净。基层干燥后，涂刷一遍基层处理剂，用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接头处应粘结牢固，横平竖直，

5、厚薄均匀，无空漏。2.墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时，应将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物，冲水洗净。缝内位移的塑料条、油毡条应调整恢复至设计位置，损坏和老化部分应更换。板缝护面砂桨应分2-3次勾缝，用力适度，避免塑料条、砂浆挤人空腔内。十字缝的四方必须保持通畅，勾缝时，缝的下方应留出与空腔连通的排水孔。四、修复外墙板板面渗漏防水处理将墙板板面渗漏、板面风化、起酥部分剔除，冲水清理干净，用聚合物水泥砂浆分层抹补，压实收光，表面应采用无色或与原墙面相似色防水剂喷涂二遍。板面蜂窝、孔洞周围松动的混凝土应剔除，清理干净，冲水湿透，灌注C20细石混凝土，用钢钎插人捣实养护，待干硬后用1：

6、2水泥砂浆压实找平。嵌填密封材料及封贴保护层同前述。6五、高层建筑或高级装饰的混凝土墙板渗漏防水处理1.清理基层：铲除墙面渗漏部位的粉刷层，裸露出混凝土墙板板面，清理平整、干净，铲除范围应大于渗漏周边300mm.2.找平层：墙面浇水湿透，用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补，应平整、干燥。3.防水层：冷涂基层处理剂一道，干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度为1.5-1.8mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度为1.0-1.2mm，二道涂层操作应相互垂直，涂刮范围应大于渗漏周边I50mm.4.粘结过渡层：第二道涂膜完成后，应在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒，用铁板轻压，使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。

7、5.保护装饰层：待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材料与色泽，用1：2水泥砂浆作粘结层，补修装饰面层。六、修复混凝土外墙板其他渗漏状况的防水处理1.上、下墙板连接处、楼板与墙板连接处坐浆点不密实、风化、酥松引起的渗漏修复，可采用内堵水维修。应剔除松散坐浆点，清理干净，浇水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平，空隙部位较深，人工操作困难时宜采用压力灌浆，灰浆应密实，填满空隙，最后应用密封材料分二次