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时间:2018-07-07
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1、想学法律?找律师?请上http://hao.lawtime.cn贵阳市物业服务合同示范文本 核心内容:2014年重新修订贵阳市物业服务合同示范文本。贵阳市物业服务合同包括哪些内容?它包括了物业基本情况,服务内容与质量,服务费用,物业的经营与管理,物业的承接验收,和双方权利和义务等等。法律快车小编为您详细介绍。贵阳市物业服务合同示范文本(试行) 甲方:_________; 法定代表人:______;电话:______; 住所地:______; 邮编:______。 乙方:______; 法定代表人:_________;电话
2、:______; 住所地:_________; 邮编:____________; 资质等级:_________;证书编号:_________。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘(委托)乙方对(物业名称)进行物业服务管理事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称_________; 物业类型________; 座落位置_________; 建筑面积_________。 物业管理区域红线范围: 东至_________; 南至
3、_________; 西至_________; 北至_________。 (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。有法律问题,上法律快车http://www.lawtime.cn/想学法律?找律师?请上http://hao.lawtime.cn 第二章服务内容与质量 第二条在物业服务管理区域内,参照《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准(试行)》、《贵阳市非住宅物业管理服务等级标准(试行)》(贵阳市物业管理协会“市物协字[2014]第05号”),按双方约定的相关等级标准的要求,乙方提供的物业服务管理包括以下内容: (一
4、)物业共用部位的日常维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); (二)物业共用设施设备(电梯、消防等)的日常维修、养护、运行和管理(物业共用设施设备明细见附件四); (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通; (四)物业规划红线内的配套设施(会所、游泳池、商业网点等商业性设施,以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施)的维修养护和管理;规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理; (五)公共绿地的养护和管理; (六)车辆停放的指挥、疏导和管理; (七)公共秩序维护、安全防
5、范等事项的协助管理; (八)物业档案资料管理; (九)__________________。 上述服务内用以现场查验交接清单、图片为本合同附件。 第三条在物业服务管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项: (一)业主室内装饰装修服务管理; (二)_______________; (三)_______________。 第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、特邀服务或其他服务,服务内容和费用由双方另行商定。 第五条乙方提供的物业服务管理应按照约定的等级标准,将业主/使用人要求的服务内容进行明细和量化
6、(物业服务管理等级标准见附件四),并作为双方评定业主满意率的依据之一,业主满意率不得低于约定的服务等级标准的相关规定。 第三章服务费用 第六条甲乙双方应遵循合理、公平及服务费用与服务水平相适应的原则,提出质价相符的管理运行成本,并选择以下第种方式收取物业服务费(保障性住房物业服务费由政府颁布指导价):有法律问题,上法律快车http://www.lawtime.cn/想学法律?找律师?请上http://hao.lawtime.cn (一)物业服务费包干制: 物业服务费用由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
7、多层住宅:___元/月·平方米; 高层住宅:___元/月·平方米; 别墅:___元/月·平方米; 办公楼:___元/月·平方米; 商业物业:___元/月·平方米; 物业:___元/月·平方米。 乙方按照包干制收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量等级标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 (二)物业服务费酬金制: 物业服务费用由业主/物业使用人按其拥有的建筑面积预先交纳,具体标准如下: 多层住宅:___元/月·平方米; 高层住宅:___元/月·平方米; 别墅:___元/月·平方米; 办公楼:___
8、元/月·平方米; 商业物业:___元/月·平方米; 物业:___元/月·平方米。 预交的物业服务费用由管理运行成本和乙方的酬金构成。 甲方按每_____月支付给乙方物业服务酬金___元,乙方按双方约定的服务内容和
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