建筑工程综合业务楼施工方案

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1、xxx综合业务楼工程施工组织设计前言一、编制依据和说明（一）编制依据1．xxx建筑工程设计研究院设计的xxx综合业务楼建筑工程施工图。2．配套的建筑标准图集、定额。3．图纸答疑会议纪要、招标文件、招标评标办法。4．与本工程有关的施工规范、技术规程以及有关标准。5．我公司按照ISO9002质量体系文件管理的文件。6．施工现场的实地勘察结果。7．省建设厅关于《建筑工程施工现场管理》以及《开展文明工地创建活动》的文件。8．国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》、《建筑法》。（二）编制说明本施工组织设计从基础土方施工（不包括桩基）开始编制，针对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工

2、部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等十一个方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本设计。二、工程概况及工程特点(一)工程概况xxx综合业务楼工程建设地址位于xxx市xxx南路，建筑面积：19352m2（含地下车库8999m2）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。本建筑抗震设防烈度：8度（近震），场地类别为Ⅲ类，±0.000相对于绝对标高402.70m。

3、1．建筑部分本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10m，主楼平面尺寸为60.00m×15.6m，主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m，九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。建筑物外墙面用玻璃幕及铝板装修，室外平台与踏步为花岗石踏步平台；楼面：大堂、电梯厅为花岗石，卫生间为防滑地砖，多功能报告厅为硬木地板，计算机中心电化教室为抗静电活动地板，其余为陶瓷铺地砖；地面：车库为混凝土地面，机房、储藏室为水泥地面；内墙面：卫生间贴彩印瓷片至吊顶底，设备机房及电梯机房为吸声墙

4、面，其余为合成树脂乳胶漆；顶棚：人防为喷浆顶棚，卫生间为轻钢龙骨铝塑板吊顶，楼梯间为合成树脂乳胶漆，设备机房及电梯机房为吸声顶棚，其余轻钢龙骨矿棉板吊顶。2．结构部分：本工程结构类型为框架－剪力墙结构，按结构重要性分安全等级为二级，主楼框架抗震等级为三级，附楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。根据建设单位提供的《岩土工程勘查报告》基础持力层为中砂层，主楼地基为Φ800钻孔钢筋混凝土灌注桩，桩顶标高：-7.15m，桩承台1.5m厚，桩承台顶标高-5.75m；基础梁截面尺寸有：600mm×1300mm、800mm×1300mm、600mm×1350mm,基础梁顶标高：-5

5、.75m，基础底板400mm厚，底板顶标高与基础梁顶平，地下室顶板厚200mm；主楼地下室周围设有1200mm宽后浇带，地下室12、13轴间，6、7轴间，K、J轴间设有后浇膨胀加强带；地下室剪力墙300mm厚，框架柱截面尺寸为：500mm×500mm、700mm×700mm、900mm×900mm，主体主框架梁截面尺寸250mm×800mm、350mm×700mm、250mm×700mm、350mm×950mm。混凝土强度等级：基础垫层C10，基础梁、板、承台为C35，地下室外墙为C40，水池为C30；框架梁、板、柱及其他均为C40；地下室外墙、底板采用防水混凝土，底板、外墙

6、混凝土抗渗强度等级为：S8；砌体：外墙为240mm厚非承重空心砖，内隔墙除走道、楼梯间前室、消防控制室、空调机房、电梯机房为240mm非承重空心砖，地下室均为240mm非承重实心砖，其余均为ASA100隔墙板。3．屋面工程九层上人屋面具体做法如下：钢筋混凝土板→1︰6水泥焦渣找坡层→20mm厚1︰3水泥砂浆找平层→3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层→50mm厚挤塑泡沫保温层→20mm厚1︰3水泥砂浆结合层→40mm厚250mm×250mm铺地缸砖面层。局部十层不上人屋面仅保护层变为1︰3水泥砂浆。4．安装部分安装工程主要有:其水暖安装部分有：给排水系统、消火栓消防系统、自动

7、喷淋系统、空调通风系统；其电气安装部分有:变配电系统、电力照明系统、防雷接地系统；其弱电安装有：消防系统、电视、电话系统等。（二）工程特点1．该工程地下车库占地面积较大，几乎将现有施工场地占满，因此，该工程的施工顺序安排，塔吊就位及其他施工机械、材料等如何进行施工平面布置是本工程的特点之一。2．据施工进度计划，基础施工正值秋季多雨季节，为防止雨水对基础施工的不良影响，必须加强基坑边坡支护和基坑的排水工作。3．本工程长度、宽度均比较大，后浇带较多，轴线较多，新工艺较多，分包项目较多，施工过程中应加强技术测