分户验收方案 文档

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1、目录第一章工程概况第二章验收依据及标准第三章分户验收小组的组成第四章工程质量分户验收的内容第五章分户验收的时间第六章工程质量分户验收子单位的划分第七章分户验收的方法和标准第八章检验批验收的有关事项第九章分户验收相关的资料第十章土建部分分户验收的方法第一节塑料窗安装质量分户验收第二节窗玻璃安装质量分户验收第三节栏杆、扶手质量分户验收第四节一般抹灰质量分户验收第五节水泥砼地面找平层质量分户验收第六节理石面层地面质量分户验收第七节有防水要求的地面工程质量分户验收第八节室内空间尺寸分户验收第十一章安装部分分户验收方法第一节室内采暖管道及配件安装质量分户验收第二节室内散热器

2、安装质量分户验收第三节室内给水管道及配件安装质量分户验收第四节室内排水管道及配件安装质量分户验收第五节普通灯具安装质量分户验收第六节开关、插座安装质量分户验收第七节照明配电箱安装质量分户验收第八节安全与功能分户验收第九节建筑节能分户验收建设单位：（签章）监理单位：（签章）施工单位：(签章)二ＯＯ八年五月十日********南区28#楼分户验收方案根据烟台市建设局烟建质安[2006]32号文件印发《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）的通知的要求和《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》，结合****南区工程实际情况，特制定本工程质量分户验收实施方案。第一章工

3、程概况********南区****#楼工程位于****开发区****村西，由****矿业集团工程建设置业有限公司开发、****部济南设计院设计、泰安****工程咨询有限公司监理、****矿业集团工程建设有限公司承建，本工程建筑面积2540m2，小棚层在地上一层、标准层五层加阁楼层，标准层层高3.0m，框架结构。土建部分概况结构特性混凝土基础垫层C15，基础及柱、梁、板均为C25。墙体墙体为加气砼砌块砌筑装饰特性内墙面混合砂浆抹面。外墙面聚苯板保温墙外侧粘贴6厚陶瓷面砖天棚混合砂浆户内地面/棚层地面细石砼地面楼梯间铺贴大理石岩面层外窗塑料玻璃窗安装部分概况电气部分电

4、源及供配电系统负荷等级为三级负荷，配电线缆室外采用VV22-1KV型铠电缆敷设线路敷设1、穿阻燃塑料管在墙、楼板、地坪内暗敷；2、穿镀锌钢管在墙、楼板、地坪内暗敷；3、导线穿管敷设开关插座安装室内金星系列开关中心距地坪1.4米；单相五孔插座中心距地坪除厨房、餐厅1.5米，卫生间2米外其它0.3米，左零、右火、上接地；单箱三孔插座洗衣机1.5米，空调2米，柜式空调0.3米，排气扇2.0米。灯具安装室内普通吊灯口，楼梯间半圆吸顶灯。电箱一户一表在地下室总箱分装，户内箱分路控制.安全保护全系统采用TN-S系统；在入户处零线重复接地，做保护零线，所有进出建筑物的金属总管均

5、用镀锌40×4扁钢与总等电位连接.给排水及采暖工程给水系统1、安装方式：埋地敷设；2、分户表井设在水表井内；3、给水为PP-R热熔连接。排水系统管材采用PVC-U管，胶粘连接；卫生间和厨房均有单独排水立管。室内采暖系统采暖管采用热镀锌钢管丝接，暖气片采用内腔无砂灰铸铁辐射对流散热器。第二章分户验收的依据及标准1、****南区2C户型经审查合格的施工图纸；2、烟台市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）；3、现行国家有关标准规范、房屋建筑强制行条文、建筑工程质量管理条例等。第三章分户验收小组的组成分户验收小组应由建设单位牵头、由建设单位、施工单位和监理单位的相关人员组

6、成；验收小组的成员具有相关的资质或相关职称，成员由如下人员组成：1、建设单位建设单位的工程项目经理、各专业的工程管理人员。2、施工单位施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的工程技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术员）。3、监理单位监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师、监理员。经建设单位、监理单位和施工总包单位共同商定，********南区28#楼工程分户验收小组组成如下：****南区28#楼工程分户验收小组人员名单：序号姓名单位职务备注1****矿业集团工程建设置业有限公司司组长副经理2泰安****工程咨询有限公司副组长总监理工

7、程师3泰安****工程咨询有限公司组员监理工程师4****矿业集团工程建设有限公司组员项目经理5****矿业集团工程建设有限公司组员工程师6****矿业集团工程建设有限公司组员助理工程师第四章工程质量分户验收的内容根据本工程的实际情况确定以下内容为分户验收的工作内容：1、塑料窗、窗玻璃安装、楼梯栏杆和扶手、户内栏杆安装质量；2、卫生间地面的防水质量；3、室内墙面、地面及楼层净高的测量，楼梯间理石面层质量；4、采暖系统安装质量；5、给排水系统安装质量6、电气工程安装质量；7、其他规定、标准中要求分户检查的内容。第五章分户验收的时间在分项工程检验批验收合格后，分户验收

8、组应及时介