苏州市建筑工程施工许可证办事指南

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1、苏州市建筑工程施工许可证办事指南（苏州市住房和城乡建设局2014年10月）一、适用范围在苏州市中心城区工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照本指南规定，申请领取《建筑工程施工许可证》。抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程，不适用本办事指南。二、办理依据1、《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；2、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城

2、乡建设部令第18号）；3、《苏州市建筑市场管理办法》（苏州市人民政府令第90号）。三、办理流程1、取得密码：建设单位在苏州市建筑市场信息网（网址：http://www.szcin.com/Jzsc/Index.aspx）承发包监管与交易系统招标人交易版中自助获取项目密码。2、上网申报：建设单位登陆苏州市建筑市场信息网点击进入“建设工程施工许可管理系统”，使用统一登录名JSDW和项目密码登录，按步骤填报相关材料信息，确认上报。3、书面申请：网上申报成功后打印《建筑工程施工许可证申请表》，加盖建设单位公章及法人代表

3、签章，送苏州有形建筑市场施工许可窗口。4、窗口受理：经审核确认后，取得7《建设行政许可申请材料受理凭证》。受理时间：星期一至星期五上午9：00～11:30，下午13:00～17：00（法定节假日除外）。星期六可预约办理。5、许可证领取：经审查核准，在苏州有形建筑市场施工许可窗口领取《建筑工程施工许可证》。四、办理条件（一）办理《建筑工程施工许可证》需提供材料1、房屋建筑（1）《建筑工程施工许可申请表》（由系统打印并加盖单位公章）及经办人身份证；（2）土地使用证或用地批准书或划拨批文（核原件，留复印件）；（3）建

4、设工程规划许可证（核原件，留复印件）；（4）中标通知书(或直接发包通知书)、经备案的施工合同、监理合同；（5）建设工程质量监督申报表，建设工程安全监督登记证；（核原件，留复印件）；（6）资金保函或证明（银行出具的资金到位证明，或银行付款保函或者其他第三方担保；政府采购项目的资金核定表）（核原件，留复印件）；（7）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格证（核原件，留复印件）;（8）建筑工程消防设计审核意见书（属消防条例规定必须进行消防设计审核的项目需提供）（核原件，留复印件）；；（9）建筑企业农民工工资

5、支付担保；建筑企业农民工工伤保险参保登记表；（核原件，留复印件）；(10)货币资本金存入证明或建设项目面积复核工作联系单（须加盖局房地产项目资本金专用章）;（核原件，留复印件）；7（11）由施工企业技术负责人签字并加盖单位公章的施工场地基本具备施工条件的说明文件；（12）建设单位提供本单位截止申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者表明无拖欠工程款情形的其他材料；（13）法律、法规规定的其他条件。2、市政工程（1）《建筑工程施工许可申请表》（由系统打印并加盖单位公章）及经办人身份证；（2）建设工程用地批准手续（核原

6、件，留复印件）；（3）建设工程规划许可证（核原件，留复印件）；（4）中标通知书(或直接发包通知书)、经备案的施工合同、监理合同；（5）建设工程质量监督申报表、建设工程安全监督登记证；（核原件，留复印件）；（6）资金保函或证明（银行出具的资金到位证明，或银行付款保函或者其他第三方担保；政府采购项目的资金核定表）（核原件，留复印件）；（7）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格证（燃气工程应提交专家评审意见）（核原件，留复印件）；（8）建筑企业农民工工资支付担保；建筑企业农民工工伤保险参保登记表；（核原件

7、，留复印件）；（9）由施工企业技术负责人签字并加盖单位公章的施工场地基本具备施工条件的说明文件；(10)建设单位提供本单位截止申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者表明无拖欠工程款情形的其他材料；(11)燃气管线工程应提交专家评审意见;（12）法律、法规规定的其他条件。73、专业工程（装饰装修、机电安装等）（1）《建筑工程施工许可申请表》（由系统打印并加盖单位公章）及经办人身份证；（2）建设工程规划许可证(外立面装饰项目提供)（核原件，留复印件）；（3）中标通知书(或直接发包通知书)、经备案的施工合同、监理合同；

8、（4）建设工程质量监督申报表、建设工程安全监督登记证；（核原件，留复印件）；（5）资金保函或证明（银行出具的资金到位证明，或银行付款保函或者其他第三方担保；政府采购项目的资金核定表）（核原件，留复印件）；（6）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格证（范围：工程投资额在50万元及以上、娱乐场所装饰装修工程面积500平方米及以上、装饰装修工程面积1000平方米及以上、玻璃幕墙工