泰安保障性住房和公房维修服务采购项目

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1、泰安市保障性住房和公房安全维修服务采购项目需求报告书泰安市保障性住房和公房维修服务采购项目政府采购需求报告编制单位：泰安市住房保障中心编制时间：2016年10月11泰安市保障性住房和公房安全维修服务采购项目需求报告书目录第一章项目概况及资格要求21.项目概况22.供应商资格要求2第二章商务要求31.付款方式32.服务期限3第三章评审方法3第四章技术标准及要求5泰安市保障性住房和公房维修服务采购项目采购需求根据相关文件要求，泰安市睿泰建设项目管理有限公司受采购人委托拟就泰安市保障性住房和公房维修服务采购项目实施政府采购，现提出以下采购需求：1

2、1泰安市保障性住房和公房安全维修服务采购项目需求报告书第一章项目概况及资格要求1.项目概况1.1项目名称：泰安市保障性住房和公房维修服务采购项目1.2采购人：泰安市住房保障中心项目负责人：刘永瑞联系电话：0538-82160761.3项目概述：对保障性住房和公房进行维修改造服务,本项目共划分为两个标段。第一标段：保障性住房和公房维修服务；第二标段：保障性住房和公房屋面防水维修服务。本项目第一标段选取两名入围单位。第二标段选取一名入围单位。各投标人均可就上述标段中的两个标段投标，但最多允许入围一个标段。1.4项目准备：1.4.1资金落实情况：

3、本项目资金来源为财政资金，出资比例为100%，资金情况已落实。1.4.2预算控制价：本项目无预算控制价，设各单项项目全费用综合单价控制价。1.5拟采用的采购组织形式：部门集中采购1.6拟采用的政府采购方式：公开招标2.供应商资格要求2.1符合政府采购法第二十二条规定的相关条件；2.2第一标段须具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；；2.3第二标段须具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）

4、并具有防水防腐保温工程专业承包贰级（含贰级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；11泰安市保障性住房和公房安全维修服务采购项目需求报告书2.4本项目不接受联合体报价。第二章商务要求1.付款方式本项目无预付款，乙方服务完成后凭工程结算报告书和甲方委托单填写《维修费用明细表》,经审计定案后由甲方按季度支付维修服务费，支付至结算价的95%，质保期满后无质量问题余款无息付清。2.服务期限自合同签订之日起二年。第三章评审方法1

5、.1第一阶段：资格性审查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对所有投标人的商务文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，并确定投标人是否具备投标资格，填写资格审查表并签字确认。1.2第二阶段：符合性审查评标委员会依据招标文件的规定，对投标人的投标文件的有效性、完整性以及对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明，投标人签字确认，投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格

6、或无效投标裁定。1.3第三阶段：技术和商务评审1.3.1按照招标文件要求，审查投标人相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术文件评审。1.3.2按照招标文件要求，审查投标人报价、业绩等，记录相关事项，进行商务文件评审。1.3.3技术文件评审前，评标委员会针对技术文件进行评审，11泰安市保障性住房和公房安全维修服务采购项目需求报告书对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明。1.4按经评审的投标报价同比例下浮费率由高到低顺序排列。下浮费率相同的，按技术文件方案优劣顺

7、序排列。评标委员会认为，排在前面的中标候选人的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序排在后面的中标候选人递补，以此类推。1.5第一标段选取投标报价同比例下浮费率最高的前两名单位为入围单位。第二标段选取投标报价同比例下浮费率最高单位为入围单位。1.6投标人可依照招标文件要求进行多个标段投标，但最多允许入围一个标段。1.7入围中标候选人除因法定不可抗力外不得随意放弃中标资格，

8、否则承担相应法律责任。入围中标候选人确因不可抗力不能履行政府采购合同，或因被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可按照评标委员会提出的中标候选人名单排序