室内消防工程成本分析和清单编制建议.ppt

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1、室内消防工程成本分析及清单编制建议2012月11月消防工程成本情况介绍成本分析123各项目消防系统的成本情况5消防系统编制清单时注意事项4消防系统成本分析的简介消防系统成本分析的小结各项目消防系统的招标情况第一部分：消防系统成本分析简介本次消防分析包括消防栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、防火卷帘门等，把一个项目与消防有关的系统及材料设备进行分析。（包括总包施工、甲方分包、甲指及甲供设备材料）第二部分：各项目招标的基本情况及分析包含项目：远洋沁山水一二三标段、远洋一方一期、远洋一方二期32地块24地块远洋一方二期的消防分包工程沿用一期的施工单位

2、，根据远洋一方一期的计价原则进行议标，确定合同价；远洋沁山水消防工程一标段招标确定的施工单位，二三标段沿用一标段施工单位及计价原则，确定合同价；由于公馆的消防造价偏高没有参考的价值，故未分析；万和城AB区为暂估价合同未完成结算，故未分析；第二部分：各项目招标的基本情况及分析所分析项目各系统的招标情况项目名称沁山水一二三标段远洋一方一期远洋一方二期32#24#地块消火栓系统安装甲分包总包甲分包喷淋系统及火灾报警系统甲分包消防系统变频水泵甲指甲供消火栓箱设备甲供甲供防火卷帘门甲指甲供第二部分：各项目招标的基本情况及分析所分析项目各系统的分析数据情

3、况项目名称沁山水一二三标段远洋一方一期远洋一方二期32#24#地块消火栓系统安装合同价总包结算价合同价喷淋系统及火灾报警系统合同价消防系统变频水泵合同价结算价消火栓箱设备合同价结算价防火卷帘门合同价合同价第三部分：各项目消防基本情况分析一方一期项目各楼型消防系统的配置：系统名称6层住宅楼地上9层~11层住宅楼地上11层以上住宅楼地上车库及住宅楼地下部分喷淋系统无无无有烟感温感探测器无无有烟感无温感有消火栓系统无有有有消火栓按钮报警无有有有第三部分：各项目消防基本情况分析沁山水一二三标段的各楼型消防系统的配置：系统名称6层以下（含六层）住宅楼地

4、上9层~11层住宅楼地上11层以上住宅楼地上车库及住宅楼地下部分喷淋系统无无无有烟感温感探测器无无无有消火栓系统无有有有消火栓按钮报警无有有有第三部分：各项目消防基本情况分析远洋一方二期24#32#的各楼型消防系统的配置：系统名称6层以下（含六层）住宅楼地上9层~11层住宅楼地上11层以上住宅楼地上车库及住宅楼底下部分消火栓系统无有有有喷淋系统无无无有烟感温感探测器无无有烟感无温感有消火栓按钮报警无有有有第三部分：各项目消防基本情况及分析消防系统的面积指的是消防各系统配置的有效面积：喷淋系统指的是配备喷淋系统的建筑面积（例如住宅楼指的是住宅楼

5、地下配备喷淋系统的住宅楼地下的建筑面积）。消火栓系统指的是配备消火栓系统的建筑面积（例如六层以下不配备消火栓系统，面积就不包含六层以下住宅建筑面积）。报警系统指的是配备报警系统的建筑面积。第三部分：各项目消防基本情况及分析消防工程整体分析的表格介绍：第三部分：各项目消防基本情况及分析各项目的消防工程的整体分析的数据：第三部分：各项目消防基本情况及分析几个项目的材料价格对比表：第四部分：消防分析的小结通过以上几个项目的分析：远洋一方和远洋沁山水为清单计价原则，消防分包的人工费分别为一方32.23元/工日，沁山水33元/工日；消防报警系统的设备全

6、部采用利达品牌，为利达产品面价2折进入报价；第四部分：消防分析的小结通过几个项目的分析，消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统及中控室的造价所占的比重比较大，对各项目的这几个系统进行分析对比：一、消火栓系统各项目的成本对比：序号项目名称一方二期24#地块一方二期32#地块一方一期沁山水一标段沁山水二标段沁山水三标段消防系统面积单方(元/m2)消防系统面积单方(元/m2)消防系统面积单方(元/m2)消防系统面积单方(元/m2)消防系统面积单方(元/m2)消防系统面积单方(元/m2)1消火栓系统造价（含消火栓设备）18.8321.1815.3313.

7、6913.9414.581.1住宅消火栓系统安装8.307.404.67.55.76.31.2车库消火栓系统安装0.0021.70151621.120.41.3配套及公建消火栓系统安装17.330.0018.50091.4消火栓箱供应9.310.27.485.224.865.29第四部分：消防分析的小结分析如下：1.住宅楼内的消火系统的安装费在6~9元/平米左右；一方一期的消火栓系统安装为总包施工招标比较早故单方偏低些；沁山水一标段住宅楼偏高些因为包含稳压系统的造价；2.车库内消火栓系统安装费在20元/平米左右，一方一期的消火栓系统安装为总包

8、施工招标比较早故单方偏低些；3.配套及公建消防栓系统安装费在20元/平米左右；沁山水的配套只为幼儿园的消火栓系统，公建在住宅楼内未分开；4.消火栓箱的配置不同对造价