LOFT公寓市场调研报.ppt

《LOFT公寓市场调研报.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、呼市LOFT公寓市场调研报告2011-8-24亿科2010简介亿科公元2010位于兴安南路金岁大酒店南300米，是由内蒙古亿科房地产开发有限公司开发。项目主要包括平层住宅、通透LOFT、MagicOffic，平层住宅户型面积60-120平米，LOFT公寓户型面积50-60平米，买一层送一层，部分户型采用全明设计、全景大飘窗、270度落地窗占地面积:24980平方米建筑面积:96548平方米开工时间:2010-11-01开发商:内蒙古亿科房地产开发有限公司物业管理公司:暂时未定物业公司代理商:呼和浩特市思源房地产顾问有限公司建筑设计单位:中国建筑技术集团有限

2、公司工程进度:地基（2011.8）(2011-08-19)产权年限:70年Loft公寓基本参数面积：51㎡65㎡价格：9500-9700元/㎡起价层差：40-60元/㎡楼间距：50m层高：4.89公摊：20%朝向：纯南，纯东（通透）销售方式：买一层，赠一层外观现代风格的外立面特点：活泼、富有变化优势：符合年轻购买者的心理户型分析户型分析户型特点：1、市场上难得一见的通透loft公寓；2、户型面积较小，低总价、低首付；3、户型紧凑内容丰富，满足居住需要；4、客厅部分均留有挑空，保留loft空间概念。样板间样板间已开放益处：客户很直观的感受loft公寓的居住空

3、间、赠送面积、层高、生活情趣，颇受年轻人青睐。欠缺之处：由于空间有限，楼梯很陡，生活不便。销售情况价格从7400元/平米上升到9500元/平米，销售情况良好。启示1、样板间的作用，在销售过程中起到的作用毋庸置疑，尤其是LOFT公寓，平面难以想象的结构，小样板间要做出真复式的感觉。2、样板间夹层最好不要全部铺满，仍需保留客厅挑空部分，释放低矮层高的压抑感。3、低首付、低总价是紧凑小户型的真髓。万豪·美墅城占地面积:73337平方米建筑面积:210000平方米开工时间:2011-08-01开发商:呼和浩特市永华房地产开发有限责任公司投资商:呼和浩特市永华房地产

4、开发有限责任公司按揭银行:中国建设银行工程进度:打地基(2011-08-18)产权年限:70年户数:总户数2500户当期户数2500户简介地址：万豪美墅城位于呼市金桥开发区银河北街与百卉路（规划中的路）交汇处,金凤凰-小南国大酒店往东800米，南二环中海紫御东郡往南右转500米路北,在保全庄农贸市场斜对面与内大附中,赛罕区工检法隔河相望。基本参数Loft公寓面积：70㎡90㎡价格：均价60万元/套层差：未定楼间距：50m层高：4.75公摊：20%朝向：南北通透，及纯南户型销售方式：买一层，赠一层外观哥特风格的外立面特点：高挑、稳重优势：立面风格较成熟户型分

5、析样板间外立面：1-3层为石材，3层以上为高档涂料门窗：铝合金、隔热断桥、热压中空玻璃销售情况未正式销售，由于地段较偏，推广不多，众多消费者不知道这个项目，积蓄客户人数不多，销售员表示，需要的房源可以不留定金，先留房子。维多利摩尔城摩尔城层高：5.4价格：20000元/平米（预计）交房标准：精装修（标准未定）产权：70年首付比例：30%销售方式：买一层，赠一层THANKS