住房保障诚信申请的博弈分析

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1、第19卷第3期2010年6月运筹与管理OPERATIONSRESEARCHANDMANAGEMENTSCIENCEV01．19，No．3Jun．2010住房保障诚信申请的博弈分析徐一萍(宁波大学商学院，浙江宁波315211)摘要：针对住房保障申请过程中的诚信缺失现象，建立了申请人和住房保障主管部门之间的博弈模型，并通过博弈分析，研究得出惩罚、名誉损失、住房保障补贴和审核力度等各种因素对申请人诚信选择的影响关系，建议对于不诚信申请行为给予相当的经济惩罚并记入个人信用系统，同时，主管部门应加强宣传和审核力度。关键词：社会保障；诚

2、信申请；博弈分析；住房保障；审核中图分类号：F224．32文章标识码：A文章编号：1007．3221(2010)03-0131．05GameAnalysisofCreditintheApplicationProcessofHousingSecurityXUYi—ping(FacultyofBusiness，NingboUniversity，Ningbo315211，China)Abstract：Basedonthecaseofdiscreditintheapplicationprocessofhousingsecurity，

3、thegamemodeloftheap-plicationbetweenapplicantsandthehousingsecuritydepartmentissetup，andthroughthegameanalysis，thepaperstudiestheeffectoftheapplicant’Scrediblechoiceonthefactorssuchasamercement，lossofreputation，assistanceandauditefforts．Thearticlesuggestssubstantia

4、lfinancialpenaltiesfortheactsofbadfaithintheap—plicationprocessandrecordingthemintheindividualcreditsystem，andatthesametime，thehousingsecuritydepartmentshouldenhancepropagandaandmakemoreauditefforts．Keywords：socialsecurity；creditintheapplicationprocess；gameanalysis

5、；housingsecurity；auditing0引言完善面向中低收人家庭的住房保障体系是当前迫切需要解决的重大民生问题之一。自我国推行住房保障政策以来，～些地方不时遇到虚报冒领现象，而如何在推行住房保障政策的过程中，让有限的保障住房和住房保障资金分配得公平公正，防止一些不符合准人条件的人“趁机揩油”，杜绝保障住房和租金补贴申请过程中的“虚报冒领”和“浑水摸鱼”现象?这是实际操作中的一大难题。分析各地在保障住房和租金补贴申请过程中遇到的这些现象，主要是因为申请人和审查机构之间的信息不对称所造成的。作为申请人来说，他是信息的

6、知情者，他对自己的家庭收入、家庭住房状况及个人的其他信息(如新旧身份证号、家庭成员等)都是一清二楚的，而审查机构必须要通过诸多相关机构的信息比对和交换才有可能获知这些个人信息，申请人之所以瞒报、虚报，无非就是想利用审查机构的信息不对称或信息核对成本高等弱点，为自己谋取利益。本文将通过建立博弈模型分析住房保障申请过程中的诚信缺失现象，研究得出惩罚、名誉损失、住房保障补贴和审核力度等各种因素对申请人诚信选择的影响关系。收稿日期：2009—08-29基金项目：浙江省哲学社会科学规划2007年课题研究成秉．(07CGLJ017YBX

7、)作者简介：徐一萍(1968．)。★．浙．江台州人．劓教授，研究方向：运筹学、房地产经济和房地产管理、区域经济与管理等。132运筹与管理2010牟第19卷1住房保障诚信申请博弈模型的建立假设申请人和住房保障主管部门是博弈的双方，申请人的策略集={诚信申请，不诚信申请}，住房保障主管部门的策略集={严格审核，非严格审核}。住房保障主管部门以0的概率进行严格审核，以1—0的概率进行非严格审核。严格审核时，能以g的概率查出不诚信申请，以1一q的概率查不出不诚信申请，同时假定严格审核时住房保障主管部门需增加审核成本C；不严格审核时，

8、以y的概率查不出不诚信申请，以1—7的概率查出不诚信申请。申请人以p的概率选择不诚信申请，以1一P的概率选择诚信申请。如果查出不诚信申请，那么住房保障主管部门将对申请人作出不予受理、给予警告、退还已领取的租赁住房补贴或按市场价格补交以前房租等处理。假设申请人的收益用，来表示，则有．r—FI