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1、××项目成本估算工程量建面单方可售单方成合价(万序号成本项目成本项目包含范围估算基础工程量单位单价(元)及单价成本（元/本（元/平编制说明元)说明平米）米）（一）土地获得价款10,656464472土地出让金、土地开发费、契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用项目建设1政府地价160亩646,47710,346450458土地获得价款途和超面积补交的地价等用地面积2合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等160亩---红线外市政设3红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费160亩---施费地上、地下建筑物或
2、附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物项目建设4拆迁补偿费160亩---补偿费，危房补偿费等用地面积5契税10,346元3.00%3101414开发前期工程（二）7,165312317费1规划设计费1,5816970顾问策划费、方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设项目总建龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工（1）方案前设计费218,324㎡255462424计费、总体规划设计费、方案设计费。筑面积图设计阶段建筑设计合同2，按建筑面积208600m2计算设计费用（含方案到施工初步、施工图项目总建图）；总价7613900+13
3、00000＝8913900元，（单价（2）初步设计费、施工图设计费、修改设计费。218,324㎡306552929设计费筑面积42.73元/m2）丙方设计费为130万元包干。项目景观（3）景观设计费环境景观设计费83,589㎡302511111面积精装修面（4）精装修设计费精装修设计费1,000㎡2002011按标准户型委托积开闭所、配电房设计费、人防设计费、生化池设计费、导视系统设计费、项目总建（4）专项设计费218,324㎡510955弱电、导示、铝合金等设计施工图审查、可行性研究费、制图、晒图费、样品制作费等筑面积水文、地质、文物和地基勘察费，地形、管线
4、测量费，沉降观测费，验线项目建设2勘测丈量费106,690㎡66433费、复线费、定线费、施工放线费、竣工面积丈量费等用地面积前期报批报建34,506196200费城市建设配套总建筑面（1）218,324㎡1503,275143145 都市区II档范围内（面积约1061平方公里）费积配套费按建筑面积每平方米150元计征人防易地建设总建筑面（2）218,324㎡459824344费积总建筑面（3）规划许可证费指按规定向规划局缴纳的建设工程用地规划许可执照费。218,324㎡2.55522积招投标综合服（4）指按规定向建设工程服务中心缴纳的费用。建安造价17,4
5、66万元0.06%1000务费工程定额测定（5）指按规定向劳动定额管理部门缴纳的费用。建安造价17,466万元0.14%2411费建设工程质量（6）指按规定向质量监督部门缴纳的建设工程质量监督费用。建安造价17,466万元0.28%4922监督费建设用地（7）规划放线费指对建设项目进行放线定位所发生的费用。106,690㎡1.201311面积竣工规划验线建设用地（8）指项目完工后对场地现状位置进行勘察测绘所发生的费用。106,690㎡1.001100费面积建设用地（9）防雷监测费指建设项目进行防雷监测所发生的费用。106,690㎡1.801911面积建设用地（
6、10）环境评测费指为建设项目进行环境检测评估所发生的费用。106,690㎡0.60600面积总建筑面（11）散装水泥押金指按规定向市散装水泥办公室交纳的费用。218,324㎡0.902011积总建筑面（12）白蚁防治费指按照政府规定对白蚁进行防治所发生的费用。218,324㎡0.902011积新型墙体材料总建筑面（13）218,324㎡----专项基金积交通组织分析总建筑面（14）218,324㎡----评估费积总建筑面（15）树木伐移费218,324㎡---积总建筑面（16）新型建材基金218,324㎡----积（17）其他行政税费218,324㎡12211
7、三通一平工程49484142费（土石方挖方（不含回填）165000m39.92元/m3）1,636,800元+（土石方填方140000m31.49元/m3）208,600+土石方余土外运25000（1）场地平整基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用185,000m3142531111m37.60元/m3）190,000＝2,035,400元+增加淤泥10000*9.92+放坡增加10000*9.92＝2233800元+其他300000＝2530000（2）场地平整档墙1m31,800,00018088档墙放阶，总价预估180万，项目建设（3）施工道路施
8、工用的临时道路设计、建造费用106,6
