竣工结算资料编制

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1、市政工程竣工结算资料编制编制竣工结算依据规范》第 16．5．2条规定：“编制竣工结算应依据下列资料： 　　1．施工合同； 　　2．中标投标书的报价单； 　　3．施工图及设计变更通知单、施工变更记录、技术经济签证； 　　4．工程预算定额、取费定额及调价规定； 　　5．有关施工技术资料； 　　6．工程竣工验收报告； 　　7．工程质量保修书； 　　8．其他有关资料”。 　　工程竣工结算由承包人编制，发包人审查或委托工程造价咨询单位审核，承包人和发包人最终确定。编制工程竣工结算，除应具备设计施工图和竣工图、工程预算定额、取费标准、调价规定

2、等依据外，还应包括工程变更、修改、签证和对办理竣工结算有关的其他资料。 　　承包人尤其是项目经理部在编制工程竣工结算时，应注意收集、整理有关结算资料。 1．建设工程施工合同价款 　　施工合同中约定了有关竣工结算价款的，应按约定的内容执行。承发包双方可约定完整的结算资料的具体内容，还可涉及竣工结算的其他内容。例如：合同价采用固定价的，合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；合同价采用可调价方式的，合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法进行调整。 2．中标投标书的报价单 　　无论是公开招标或邀请招标，招标人与中标入应当

3、根据中标价订立合同。中标投标书的报价单是订立合同且是竣工结算的重要依据。在招标投标中，因采用的计价方式不同，编制投标报价单的方法和内容会有一定的区别。在原中标价的基础上，根据施工的设计变更等增减变化，经过调整之后，编制竣工结算。报价单的内容一般包括： 　　(1)报价汇总表； 　　(2)工程量清单报价汇总取费表； 　　(3)工程量清单报价表； 　　(4)材料清单及材料差价表或差价报价表； 　　(5)设备清单及报价表； 　　(6)现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表。 3．工程变更及技术经济签证 　　(1)施工中发生的设计变更，

4、由原设计单位提供变更的施工图和设计变更通知单，承包人已按签发的变更通知单(见表。14一14)执行。 　　(2)因施工条件、施工工艺、材料规格、品种数量不能完全满足设计要求，以及合理化建议等原因，发生的施工变更，已执行的技术核定单　　(3)在合同履约中，发包人要求承包人改变工程内容和标准，导致施工中用工数和工程量增加，改变了工程施工程序和施工时间，承包人在施工中办理的技术经济签证.4．其他与竣工结算有关的资料 　　承包人在施工中应建立完整的竣工结算资料保证制度，项目经理部在施工中还要注意收集其他相关的结算资料： 　　(1)发包人的指

5、令文件； 　　(2)商品混凝土供应记录； 　　(3)材料代用资料；　　(4)材料价格变动文件；　　(5)隐蔽工程记录及施工日志； 　　(6)竣工图和竣工验收报告等。竣工结算检查《规范》第 l 6．5．3条规定：“项目经理部应做好竣工结算基础工作，指定专人对竣工结算书的内容进行检查。” 　　工程竣工结算是由于施工过程中发生的工程变更和技术经济签证等，使工程预算或合同价款发生变化，对原来的工程预算或合同价款进行了调整，最终确定工程造价的结算方式。 　　项目经理部处在施工生产第一线，对施工各阶段的变化、变更情况最了解，有许多基础资料是从

6、项目上产生的。离开项目经理部这个责任主体、执行主体，工程竣工结算工作就无法搞好。 　　工程竣工结算工作搞得好与不好，对项目经济核算和考核都有直接影响。 　　在办理工程竣工结算中，项目经理部的主要职责是切实做好竣工结算的各项基础工作，核对施工合同条款，按约定的结算方式、计价定额、取费标准、主材价格、优惠条款、调整变更、项 目内容等，对工程竣工结算书进行逐项检查，核对有无漏洞或计算失误的情况，一旦发现误差要尽快纠正，保证竣工结算书的编制质量。　　在实际工作中，项目经理要安排专职人员对竣工结算书的内容进行核对，检查各种设计变更签证，资料

7、有无遗漏，依据竣工图和变更签证核实工程数量，要按统一规定的计算规则核算工程量，按合同约定计价，还要特别注意各项费用的计取是否正确。检查工程竣工结算书一般包括以下内容： 　　(1)工程开工前的施工准备和“三通一平”的费用计算是否准确。　　(2)钢筋混凝土结构工程中含钢量是否按规定进行了调整。 　　(3)加工订货的项目、规格、数量、单价与工程预算及实际安装的规格、数量、单价是否相符。 　　(4)特殊工程中使用的特殊材料的单价有无变化。 　　(5)施工变更记录、技术经济签证与预算或合同价的调整是否相符。 　　(6)分包工程费用支出与预算

8、收入是否相符。 　　(7)图纸要求与实际施工有无不相符的项目。 　　(8)施工项目的工程量有无漏算、多算或计算失误等。 　　(9)检查各项费率、价格指数或换算系数正确与否，价格调整是否符合要求。 　　(10)工程竣工结算书的项目多、篇目多、要认真核