浅析民事法律行径的1种新分类——兼论与物权行径理论的瓜葛

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1、浅析民事法律行径的1种新分类——兼论与物权行径理论的瓜葛[论文关健词〕负担行径　处罚行径　物权行径理论[论文摘要〕我国现行立法以及司法解释混同了物权以及债权法律性质的判别，把合同生效同等于合同施行，混同了物权变动以及债权变动在法律依据方面的判别，无益于公平合理地维护买受人以及第3人的正当权益，所以颇有必要准确区别处罚行径与负担行径。但区别负担行径与处罚行径其实不即是承认以及接受物权行径理论，物权行径理论不适宜中国现实。1、题目的提出有这样1个案例①　　浅析民事法律行径的1种新分类——兼论与物权行径理论的瓜葛[论文关健词〕负担行径　处罚行径　物权行径理论[论文摘要〕我国现行立法

2、以及司法解释混同了物权以及债权法律性质的判别，把合同生效同等于合同施行，混同了物权变动以及债权变动在法律依据方面的判别，无益于公平合理地维护买受人以及第3人的正当权益，所以颇有必要准确区别处罚行径与负担行径。但区别负担行径与处罚行径其实不即是承认以及接受物权行径理论，物权行径理论不适宜中国现实。1、题目的提出有这样1个案例①这个案件产生在河北白洋淀4周的1个县城。这里弄旧城改造，有1个拆迁户归迁到1处展面房。有1个经商的人提出以较高的价格购买这个拆迁户的展面房，拆迁户考虑后允许了。因而双方就签订合同，约定合同签订后6个月拆迁户将房屋交付给经商户。合同签订后，经商户还把房款交给

3、了拆迁户。合同签订3天后，另1个商户也找到这个拆迁户，提出要以更高的价钱买拆迁户的展面房。拆迁户无比兴奋，就以更高的价钱又把这个展面房卖给了第2个经商户，并签订了合同，还主动迅速地办理了房屋过户手续。半年后，第1个买受人请求拆迁户交房时，发现房屋已经经被第2个买受人据有。因而，第1个买受人就往咨询律师，律师说，你这个合同既没有诈欺，又没有胁迫，也没有落井下石，你这个合同是有效的;合同既然有效，而且这个房屋是特定物。既是特定物，那么这个房屋的所有权理当在买卖合同生效时转移，于是，在合同生效时房屋的所有权就已经经是你的了，他人占着你的房屋就是侵权，你可以侵权为由，向法院起诉。因而

4、，第1个买受人就以第2个买受人侵略其房屋所有权为由，向法院提起诉讼。法官最后支撑了第1个买受人的诉讼哀求，但法官在判案时以为，侵权的成立，1般是要以侵权人的毛病作为要件;无毛病的侵权必须要有法律明确的划定，而且依据合同产生侵权，很难适用无毛病的回责原则。于是，追究第2个买受人的侵权也有点题目。所以，1审法院裁决侵权成立，但应按公平原则处理，由两个买受人分担损失。因而法官判令房屋回第2个人所有，但第2个买受人应该给第1个买受人返还1半的房屋价款。法官的裁决做出后，两个人都不服。第1个买受人以为，我已经经给了出卖人全体的房屋价款，房屋我1天未住，凭什么只给我返还1半房屋价款?第2

5、个买受人以为，我已经经给了出卖人比第1个买受人更多的房屋价款，凭什么要我返还1半房屋价款给第1个买受人?两个人都向该地区中级法院提起上诉。中级法院主审法官仍旧坚持了侵权成立的观点。那个法官以为，既然侵权成立，就不存在公平责任的适用题目，第2个买受人应该返还房屋给第1个人，假设他愿意返还，就是法定租赁。于是，2审法院裁决第2个买受人按月支付第1个买受人房屋租金;假设不支付租金到达6个月时，法院就要强迫履行，收归房屋的所有权给第1个买受人。第2个买受人对于2审裁决不服，就拒不施行裁决书指定的义务。裁决六个月后，第1个买受人申请法院强迫履行，第2个买受人望到1辈子挣来的家产被夺走，

6、1气之下，以及履行法官产生了打斗。法院要拘留第2个买受人时，发现第2个买受人是该省人大代表，于是，法院后来向河北省人大打呈文，以第2个买受人妨害履行公务为由，请求河北省人大终止其人大代表资格，1边对于其入行司法强迫。该省人民代表大会常务委员会的领导了解案情后，非但未批准法院的请求，而且支撑第2个买受人拒尽施行法院裁决。当事人及法院为此争执不下，后来双方共同到北京找专家咨询，请专家拿出势力巨子性意见，与会的专家们意见互相也不1致。为什么这样1个事实简朴清晰的案件最后弄成这么繁杂的局面?为什么真正诱发纠纷的罪魁祸首—房屋出卖人没有遭到任何处理，而由无辜的两买受人来承担1切后果?大

7、家都觉患上这不公平、不公正，但题目毕竟出在哪呢?是法官的素质差吗?其实不绝然!真正原由是我国现行立法以及司法解释混同了物权以及债权法律性质的判别，把合同生效同等于合同施行，混同了物权变动以及债权变动在法律依据方面的判别，从另1角度说就是没有准确区别处罚行径与负担行径。实在，现实生活中1物2卖、无处罚权处罚及不即时清结合同所诱发的相似纠纷无比普遍，如何准确地处理这种纠纷，公平合理地维护双方当事人以及第3人的正当利益，是摆在咱们立法以及司法工面前的1项紧急任务。准确地熟识以及区别负担行径与处罚行径是处理这种