建设工程施工专业分包合同范本

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1、建设工程施工专业分包合同总包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点：分包工程承包内容：分包工程承包方式：二、分包合同价款金额：大写：人民币元，小写：元。三、工期   合同工期总日历天数为：天。开工日期：本分包工程定于年月日开工；   竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；四、工程质量标准   本分包工程质量标准双方约定为：五、双方一般权利和义务1、总包合同（1）分包人对总包合同

2、的了解 总包人应提供与分包有关的总包合同条款供分包人查阅。全面了解与分包有关的总包合同各项规定(有关总包合同的商务条件内容除外)。第8页共8页（2）分包人对有关分包工程的责任 分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务与责任，因分包人自身行为或疏漏造成违反总包合同中约定的总包人义务的情况发生,由分包人承担相应违约责任。（3）分包人与发包人的关系   分包人须服从总包人转发的发包人与分包工程有关的指令。未经总包人允许，分包人不得以任何理由与发包人发生直接工作联系，如分包人与发包人发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。2、指令和决定  就分包工程范围内的

3、有关工作，总包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行总包人发出的所有指令和决定。3、总包项目经理（1）项目经理的姓名：（2）总包人所发出的指令、通知，由项目经理(或其授权人)签字后，以书面形式交给分包人，确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在三天内给予书面确认。 4、分包项目经理（1）分包项目经理的姓名：（2）分包项目经理必须常驻施工现场,否则分包人应承担违约责任。（3）分包项目经理按总包项目经理批准的施工方案和发出的指令组织施工。（4）分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知总包人，并征得总包人同意，后任继续履行前任的义务。（5）总包人可以要求更换其

4、认为不称职的分包项目经理或工作人员。（6）如工程需用分包专业的技术标准、验收标准时，分包人应向总包人提供相应的技术标准和验收标准。（7）分包人必须按照总包的要求文明施工。杜绝身份不明的人员进场工作，否则分包人应承担违约责任或赔偿因此给总包人造成的直接和间接损失。5、总包人的工作（1）组织分包人参加发包人会审图纸。（2）提供施工照明、施工用水、卫生设施使用。费用计算方式或额度：第8页共8页（3）开工以前以书面形式移交工程的水准点与大样点的位置及相关资料。（4）为分包人提供现有施工场地和通道，满足施工运输的需要。（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人之间的交叉配合，确保分包人

5、按照经批准的施工组织设计进行施工。6、分包人的工作（1）分包人应在本合同签定生效后日内向总包项目经理提交分包工程总进度、年度、季度、月度、周进度计划，并在每月30日前上报当月工程进度月报表。（2）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、节能、环境保护和安全文明生产等管理的规定，按规定办理有关手续，并以书面形式报告总包人，由于分包人的责任而造成的不良后果及经济损失均由分包人承担。（3）分包人应允许总包人、发包人、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料加工存放的地点检查和验收，分包人应提供方便并积极配合。（4）分包人在施工中，应对已

6、完产品保护，由于分包人的过失，造成已完产品损坏或污染，分包人应负责修复或赔偿损失。（5）已竣工工程未交付总包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。（6）双方约定分包人应做的其它工作：。7、总包合同解除（1）如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则总包人应以书面形式及时通知分包人解除分包合同，书面通知送达分包人之时本分包合同解除。分包人接到通知后应无条件地尽快撤离现场。如在履行分包合同过程中，总包合同解除，则分包人按照总包人的安排，向总包人提供工程相关结算资料，由总包人向发包人进行结算。（2）因分包人的违约造成总包合

7、同终止，分包人应承担总包人由此产生的所有损失。  8、转包与再分包   分包人不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。六、工期1、分包人应当按照本合同约定的开工日期开工。第8页共8页2、因发包人原因不能按照本合同约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。3、工期延误（1）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加。（2）不可抗力的原因。（3）双方约定工期顺延的其他情况：。七、工程竣工