建设工程的主要常用合同

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1、建设工程的主要常用合同1．与土木工程相关的合同主要有哪些？其体系如何？2．勘察、设计合同的发包人和承包人的主要义务是什么?3．勘察、设计合同应包括哪些内容?4．监理合同的特点是什么?5．什么是监理的正常工作、附加工作和额外工作?6．监理合同授予监理工程师哪些权力?7．简述《施工合同文本》的组成及解释顺序？8．《施工合同文本》中承包人的工作有哪些?发包人的工作有哪些?9．简述变更价款的确定程序和确定方法。10．因不可抗力导致的费用增加及延误的工期应如何分担?11．物质采购如何选定供应商？材料采购合同主要条款是什么？12．公

2、路工程施工合同范本有何特点？13．简述建设工程施工专业分包合同双方的权利和义务？14．建设工程施工劳动分包合同关于不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间是如何分别承担的？15．某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同，合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月，乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问

3、题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方应履行承诺，承担违约责任。问题：（1）该工程采用固定价格合同是否合适？（2）该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？16.某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：（1）建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工

4、产值的比重为60％。（2）预付工程款为建筑安装工程造价的20％，工程实施后，预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款数额时起扣。（3）工程进度款逐月计算。（4）工程保修金为建筑安装工程造价的3％，竣工结算月一次扣留。（5）材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在6月份一次调整）。工程各月实际完成产值如4-1（单位：万元）。　　　　　　　　　　　　　　各月实际完成产值　　　　　　　　题表4-1月份二三四五六完成产值55110165220110问题：　（1）通常工程竣工结算的前提是什

5、么？　（2）工程价款结算的方式有哪几种？（3）该工程的预付工程款起扣点为多少？（4）该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少?（5）6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？5（6）该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？国际工程合同条件1．简述JCT合同条件的特点？2．简述FIDIC施工合同文件的组成？3．基准日期在合同管理中的作用？4．FIDIC施工合同条件中暂定金额是如何使用的？5．简

6、述FIDIC施工合同条件中竣工验收的程序？6．分析FIDIC施工合同条件中“雇主的资金安排”条款，对于我国目前建设工程合同管理的借鉴意义？7．变更工作估价的原则是什么？8．争端调解委员会（DAB）争端解决机制的意义何在？9．比较FIDIC1999年第一版《施工合同条件》与《设计采购施工（EPC）／交钥匙项目合同条件》，分析承包商的工程风险范围的变化？10．FIDIC生产设备和设计一施工合同条件中“雇主的要求”文件编制的原则？11．某住宅楼群工程共有四座大楼，四座大楼价格相同，合同签约日期为2003年4月1日，同年5月10

7、日承包商收到工程师的开工通知书。A、B二座楼要求12个月竣工，C、D二座楼要求16个月竣工。A、B二座楼按时竣工验收，竣工后10天颁发移交证书；C楼按时完工验收，完工后10天颁发移交证书；D楼工期拖延了两个月才竣工验收，竣工后15天颁发移交证书。四座楼的缺陷通知期均为一年，每座楼的保留金均为200万元。试问：（1）保留金如何归还？（2）每座楼的缺陷通知期期满日期？12．某工程公司项目经理向监理工程师报送2005年2月份月报表，2月份实施的永久工程价值33.5万元，计日工4.8万元，设备运到工地业主应支付款20万元，业主同

8、意支付索赔款10万元，经计算价格调整系数为1.20（索赔额不再进行价格调整）。按投标书附件规定，保留金百分比为10%，工程预付款应扣还3.2万元，月支付证书最低限额为80万元。试列式计算并求出该公司2005年2月份可以得到多少支付款？工程合同的审查、谈判与签订1．工程合同谈判前需要做哪些准备工作？2．合同谈判战略、策