杨凌示范区经济适用住房购销合同书

《杨凌示范区经济适用住房购销合同书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、杨凌示范区经济适用住房购销合同书本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：注册地址：营业执照号码：邮政编码：712100法定代表人：职务：联系电话：买方（以下简称乙方）：[本人姓名]：[身份证号码]：工作单位及地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及经济适用房坐落位置甲方以征购方式，取得位于的地块的土地使用权。甲方经批准，在上述地块上建设经济适用房，主体建筑的性质为以成本价出售的经济适用房，砖混结构。

2、第二条乙方所购经济适用住房的面积乙方向甲方购买的经济适用住房的建筑面积（含共用部位）平方米。乙方购买的该经济适用住房为本合同第一条规定项目中的。第幢单元层号房第三条价格与费用该经济适用住房（属于）政府定价的住房。按实际建筑面积计算，（售价）每平方米元，总金额为（币）拾万仟佰拾元整。第四条付款时间乙方应按以下时间如期将房价款当面交付甲方：1、年月日前支付全部房价款的30%（人民币）（￥：元）。2、年月日前支付全部房价款的70%（人民币），计人民币拾万仟佰拾元整。（￥：元）第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如果未按合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规

3、定的应付款期限的第二天起至实际付款之日止，月利息按银行同期活期利率计算。逾期30天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第1、2条约定追究乙方的违约责任。1、终止合同：乙方按累计应付款3%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实际赔偿。2、乙方按累计应付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。第六条交付期限甲方须于年月日前，将竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的该经济适用住房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方

4、可据实予以延期：1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害。2、。3、。第七条甲方逾期交付的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按银行同期活期利率计算。逾期超过1个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第1、2条约定，追究甲方的违约责任：1、终止合同：甲方按乙方累计已付款的3%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的3%向乙

5、方支付违约金，合同继续履行。第八条交接通知与乙方责任经济适用住房竣工验收合格后，乙方应按甲方安排，到指定地点付清本合同第五条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权利按本合同第五条的规定向乙方追究违约责任。第九条交接与甲方责任在乙方付清本合同第五条规定的应付款之日起15天内，双方对该住房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起30日后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第七条的约定追究甲方违约责任。第十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的住房的装饰、设备标准达不到本合同附件规定的标准的乙方有权要求甲方补偿双倍

6、的装饰、设备差价。第十一条质量争议的处理乙方对该住房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以质检部门出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1、水年月日2、电年月日3、光缆年月日4、室外道路年月日第十三条关于产权登记的约定乙方在实际接收该住房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

7、之日起10日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的3%赔偿乙方损失。第十四条关于物业管理的规定该住房移交后，甲方负责物业管理，乙方应遵守物业管理规定。第十五条保修责任自乙方实际接收该住房之日起，甲方对该住房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担。1、墙面保修12个月2、地在保修12个月3、顶棚保修12个月4、门窗保修12个月5、上水保修6个月6、下水保修6个月7、暖气保修12个月8、电路保修12个月保修期内，因不可抗力的因素