水上服务区(加油站)项目可研报告

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1、新建一座水上服务区（加油站）项目新建一座水上服务区（加油站）项目皖中信咨字[2012]H-号可行性研究报告项目建设单位：安庆市通途工贸股份有限公司编制单位：安徽中信工程咨询有限责任公司编制日期：二零壹贰年元月28新建一座水上服务区（加油站）项目目录第一章项目概论……………………………………………………2第二章城市背景及项目概况………………………………………3第三章市场分析及可行性分析……………………………………7第四章项目建设方案………………………………………………12第五章环境保护、消防及施工安全………………………………16第六章节能及综合利和………………

2、……………………………18第七章项目组织管理与实施计划…………………………………20第八章投资估算和资金筹措………………………………………22第九章财务评价……………………………………………………27第十章项目可行性结论与建议……………………………………29·附件材料28新建一座水上服务区（加油站）项目第一章项目概论一、项目名称新建一座水上服务区（加油站）项目二、项目界址本项目拟建设场地选址于皖河农场长江段长江沿线500m。三、建设规模项目总投资为9224万元，主要建设内容为皖河农场长江段长江沿线500m，建设专用码头1个（含水上服务区一座），配套用房200

3、m2等以及其它附属工程。四、项目建设单位安庆市通途工贸股份有限公司五、编制依据报告的编制主要依据我国全面实施可持续发展战略、国家产业政策与行业发展规划，以及国家有关法律、法规和省市有关文件。1、国务院颁布实施的《全国生态环境建设规划》（国发[1998]36号文件）。2、国务院颁布实施的《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）。3、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评估方法与参数》。4、国家计委发布的《建设项目可行性研究报告编制大纲》。6、技术人员现场勘察资料、市场调查资料；7、安庆市建设领域的相关规定、文件；8、《安徽省2000年建筑工程定额》；

4、28新建一座水上服务区（加油站）项目第二章城市背景及项目概况一、城市背景（1）地理位置安庆市大观区地处安庆市区西部，南濒长江，东沿龙山路、菱湖南路、湖心中路与迎江区毗邻，南与东至县隔江相望，西至皖河农场与怀宁县接壤，北抵集贤北路与宜秀区相连。全区土地面积235.5平方公里，人口27.68万人，其中非农业人口20.53万人。区辖7个街道和3个乡镇。大观区四季分明，气候宜人，境内及周边地区风景秀丽，景点众多，处在景盖五岳的黄山、洞齐云旖的庐山、佛山之首的九华山、水石相搏的石钟山和古南岳天柱山等国家级风景名胜区的几何中心。大观区辖7个街道、1个镇、2个乡分别是：德

5、宽路街道、玉琳路街道、龙山路街道、菱湖街道、集贤路街道、石化路街道、花亭路街道、海口镇、十里铺乡、山口乡。（2）成史沿革大观区成立于1949年，又名西市区，是安庆市的始源之地，历史悠久，文化底蕴浓厚，拥有2000多年的灿烂历史。清末曾国藩在境内创办了中国第一个军械所，试制出中国第一台蒸汽机和第一艘机动船，在中华民族工业发展史上留下了光辉的一页。28新建一座水上服务区（加油站）项目“五四”运动前后，中国共产党创始人、马克思主义传播者陈独秀曾在这里从事早期革命活动，京剧鼻祖程长庚、书法家邓石如、黄梅戏宗师严凤英等在此留下足迹。境内古迹大观亭与武昌的黄鹤楼、江州的

6、庚楼相媲美，是“宜城八景”之一。大观区即由此而冠名。（3）经济发展改革开放以来，特别是近几年来，大观区的经济迅猛发展，国民经济一直保持健康、快速发展的良好势头，综合经济实力不断增强。大观区委、区政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，大力实施“一主两翼”发展战略，区域经济呈现加快发展的良好态势。主要表现在几个方面：3.1综合实力显著增强。　2010年，全区财政总收入完成32309万元，按可比口径为执行预算的100%，比上年增长20.3%。全区一般预算收入完成30155万元，按可比口径为执行预算的101.7%，比上年增长16.

7、9%。地方一般预算收入完成15478万元，为执行预算的100.5%，比上年增长12.7%。区域经济发展达到历史最好水平，为可持续发展奠定了坚实基础。3.228新建一座水上服务区（加油站）项目产业平台基本形成。几年来，区委、区政府坚持实施并不断深化“一主两翼”发展战略，倾力打造了大观循环经济产业园、大观新城、现代农业示范区三大产业平台，全区加快发展、科学发展的格局基本形成。目前，大观循环经济产业园基础设施日趋完善，多家企业建成投产，园区效益和循环经济特色开始显现。大观新城完成一、二期拆迁工作，路网等基础设施加快建设，政务中心建设即将启动。高标准编制现代农业示范

8、区规划，海口核心区框架基本拉开。3.3城乡一体化发展