湖南样板房工程承包合同

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1、样板房工程承包合同发包人（甲方）：湖南九环房地产开发有限公司承包人（乙方）：周新宇按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、诚实、信用的原则就九环•紫荆城样板房工程施工承包事宜，签订本合同。一、工程概况：工程名称：九环•紫荆城样板房工程地点：湖南宁乡县城建筑结构：框架——剪力墙结构建筑面积：约270平方米（设计图纸面积）。二、承包范围：1、工作范围：4#楼西单元一层大堂、电梯厅，一层至三层楼梯间、301房、302房2、工作内容：按甲方提供的建筑图纸和装修要求及国家精装修验收标准完成以下工作：1）、砌体、构造柱、二次结

2、构施工，地面水泥砂浆找平细拉毛（完成至不贴地面砖），外墙水泥砂浆抹灰，内墙混合砂浆抹灰、刮腻子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂浆抹灰、卫生间防水，机电、门窗安装的塞缝、收边、收口，阳台栏杆、楼梯栏杆制作、安装、油漆。2）、材料人工搬运，外墙脚手架搭设，必要的现场安全防护。3)、窗边打胶。-5-4）、卫生清理、成品保护。5）、除砌块、钢筋外的其他材料的采购、运输、保管（含机电材料）。6）、三层顶、四层顶堵洞、防水。7）、甲方安排的其他工作。三、施工工期自本合同签订之日起，30个日历天完成本承包范围全部内容。四、承包方式包工、包料、包质量、包安全、包工期、包

3、文明施工。五、承包价款以结算价为总承包价。六、结算方式按湘建价【2009】406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、宁乡建设造价2011年第2期价格计算总价，人工工资按湘建价〔2009〕396号文调整计取。总包单位提供的材料按定额消耗量扣除。七、付款方式1、全部承包范围的施工内容完成后经监理方、甲方代表验收合格后，凭甲方审定确认的工程结算总额，甲方支付乙方工程结算总额的95%；留存结算总额的5%作为质保金，两年后返还。2、上述付款由乙方填写工程结算款，经监理部负责人、甲方工程部签证确认甲方财务负

4、责人审批同意后七日内付讫。八、技术要求和设备、材料-5-1、乙方进场的材料的质量必须符合设计要求，符合国家、地方有关质量技术标准、规范的要求。必须附有出厂合格证和质量保证书。必须符合本合同主要材料清单约定的品牌、规格、产地的要求。必须由甲方工程部、监理部负责人验收、核对、签字认可后方可投入使用。不在上述要求范围内的材料、不得进入现场。2、乙方如在施工中使用不符合设计要求、本合同要求以及相关标准要求的设备材料，甲方、监理方有权制止施工和要求乙方拆除重建并承担所发生的费用。因此延误的工期不得顺延。3、乙方应对进场的设备、材料妥善包装和保管，由于保管不

5、当造成的损坏、失窃等损失由乙方负责。九、质量验收标准与质量保证期质量验收标准按国家建设部《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行。质量保修期两年。保修期内乙方免费更换或维修因材料或施工不良发生的任何质量问题（不包括人为因素损坏）。维修响应时间不超过24小时，问题解决时间在一个工作日内（重大问题可另议），每超过一天，则按500元/天处罚，罚金在质保余款中扣除。十、工程变更双方按如下方法确认工程变更：1、甲方出具的变更，应提前3天以书面形式向乙方出具变更通知。涉及到工程承包总额增减的，按实际发生额增减承包总额。2、乙方在

6、施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的变更、材料-5-的增减、换用，须经甲方确认同意，方可实施。未经甲方同意，乙方擅自更改材料品牌、数量、厂家而造成返工由乙方承担一切损失费用，并赔偿甲方的相关联损失，工期不予顺延。十一、甲方责任与义务1、向乙方提供必要的土建施工图纸和文档资料。2、组织技术交底。3、提供乙方施工用电、用水至施工现场。4、监管设备、材料和施工质量，及时办理隐蔽工程验收。5、按合同约定时限向乙方支付工程款并及时办理工程结算。十二、乙方责任和义务。1、工程施工期间，不得拖欠民工工资和材料供货商货款。2、自觉接受甲方和监理人的管理，按本

7、合同规定的质量和进度要求完成工程施工。乙方施工用水、电须装表计量，并承担费用。3、施工期间应允许其他专业施工队伍跟进施工，并应积极配合和提供方便。4、自行解决施工人员办公与生活设施。工程验收合格后，其施工设备、人员无条件撒离，不得以任何原因滞留占用甲方场地和房屋。5、确保安全、文明施工。如施工中发生安全事故，一切经济损失、法律责任均由乙方负责。6、及时配合其他专业做好预留预埋。如造成其他专业停工、窝工、成品、半成品损失，全部费用由乙方方承担。十四、违约责任-5-乙方未按合同工期完工，按100元/天向甲方支付延误工期违约金。如乙方的材料、施工质量达

8、不到验收标准，乙方必须无条件整改或返工，由此而给甲方造成关联损失的，由乙方负责赔偿。十五、合同争议的解决合同执行过程中的争议或纠纷，首先