文化公园市政管网园林景观工程总体概况

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文化公园市政管网园林景观工程总体概况1、工程概述：工程名称：天汉文化公园A区（现代服务产业带）工程建设单位：市滨江新区实业开发有限公司建筑与景观设计单位：建筑顾问有限公司施工图设计单位：市建筑勘察设计研究院建设地点：市汉台区天汉大道和滨江西路交汇十字西南角工程类别：房建一级；市政、园林一类质量要求：合格工程范围：招标文件、工程量清单，施工图纸范围内的房屋建筑工程、市政道路（含庭园道路）、给排水、电力电缆、消防控制及网络电信（管线预埋）、园林景观（含室外照明）、天然气管道、人文水景、绿化种植、喷灌等工期要求：450日历天，计划于2013年10月10日开工，于2015年1月4日竣工。2、主要工程概况：天汉文化公园A区景观招标范围：总面积约274149m2，其中硬质铺装面积约118741m2，绿化面积约为129806m2，水景面积约13700m2，木质地面面积约8852m2，地面停车位面积约3050m2

1，包括给水管道、雨水管道、污水管道、电力照明管线及通信管线等地下管网。A区飘带中心线长度约1280m，最宽处27m，最窄处8m，总建筑面积11617m2，局部为三层，飘带下部有A7a、A7b、A8a、A8b楼。A1楼位于A区东北部，总建筑面积26586.53m2，地上建筑面积为14687.18m2，地下建筑面积11899.35m2，地上二层（局部三层），地下一层。建筑高度12.50m，框架结构。2.1、房屋建筑工程概况A1#楼（含全掩埋式地下车库）：建筑面积26586.53㎡，地下一层，地上二层（局部三层），建筑高度12.50米，其中地上部分14687.18m2，地下部分11899.35m2。钢筋砼框架结构，基础形式为独立柱基加地梁，250厚构造筏板，地下室全外包防水。建筑耐火等级二级，工程结构抗震设防烈度7度，屋面防水等级Ⅱ级，建筑设计使用年限50年。飘带下部位置的A7a、A7b、A8a、A8b号楼的全部建筑工程，除基础采用复合载体桩、桩顶设承台、纵横基础梁拉结外，上部结构均为现浇钢筋混凝土框架结构。各栋号房建工程的建筑做法概况：内装饰：室内公共部分、走道、楼梯、厨卫间墙、顶抹灰面做乳胶漆，地面铺砖。地下车库和设备用房墙顶为抹灰面刷普通涂料，地面为水泥砂浆。其余房间只做初装修；外装饰：外立面大部分贴200×

2400外墙砖，少部分为石材贴面，此外还有部分为玻璃幕墙；平屋面：上人屋面做法为从下至上1.5厚聚合物水泥自闭防水涂膜，3厚SBS卷材，3厚麻刀灰隔离层，水泥砂浆结合层铺100×100广场砖。不上人屋面做法除保护层为20厚1:2.5水泥砂浆外其余同上人屋面；坡屋面：波形沥青瓦，做法为从下至上钢筋混凝土板上埋φ6筋，绑牢，35厚C20细石砼，波形瓦通风板，挂瓦条30×30上铺沥青瓦；门窗：外门外窗为灰色铝合金材质，内门防火分区、电管井、设备间等公共部分有少量防火门，地下室防火分区门为电动防火卷帘门，卫生间为普通木门；其余门由建设方自理；栏杆：楼梯（含天井防护栏、靠墙扶手）均为φ60不锈钢扶手栏杆，其余平台、阳台均为钢化玻璃栏板；2.2、室外管线工程概况：排水管管材：均采用水泥钢筋混凝土复合管。雨水口连接管管径均为DN200。坡度Ⅰ=0.01。埋深为0.7M左右，若检查井底深小于0.7M则按该接入井管顶平接标高接入。雨水出水口采用门字式石砌出水口。各管线在车行道上埋深不足时，应用素混凝土保护。管道基础采用150°砂石基础。

3当施工中工程管线竖向位置发生矛盾时，应按下列规定来处理：1）临时管线避让永久管线；2）小管线避让大管线；3）压力管线避让重力自流管线；4）可弯曲管线避让不可弯曲管线；5）分支管线让主管线；6）管线需特殊处理时，由各专业部门提供方案解决。各管线覆土不足，应采用相应技术措施。各管线的垂直布设顺序，由地表向下原则上考虑为：电信管线，电力管线，煤气管道，给水管道，雨水管道，污水管道。2.3、土方工程概况土方工程必须达到永久性土方工程的施工要求，道路（含园路）位置和排污管位于回填土区域每边外扩300㎜应分层（每300mm）碾压密实；保证有足够的稳定性和密实性。坡度、工程质量和艺术造型应符合设计要求，同时在施工中还要遵守有关的技术规范和设计图纸的构造要求。土地平整要求需按设计坡度、高程放样。

4土方的挖、运、填工程需在绿化施工一周前完成，并经设计人员确认，不允许边种植边找坡，否则有可能引起的返工，延误工期等不良后果。业主应与施工单位签订有关责任协议。绿化种植区域土体下方的回填土不得采用含建筑垃圾的杂土，根据设计需要应选用透水性较好的耕植土进行回填，回填时应每300mm一层大致夯实，以免发生不允许的沉陷。一般地面地质承载力特性需达到75KPa以上，园区主干道、消防通道需达到130KPa以上。2.4、道路、广场（园路）铺装工程概况本工程主车行道采用沥青路面，宽6米和7米，平侧石采用混凝土预制平侧石，侧石采用混凝土预制弧形侧石（光面），人行道采用100×200×60水泥透水砖或其他材质的块料面层，停车位采用110厚舒布洛克植草砖，宅间道路采用300×300×40火烧面花岗岩石板铺装，宽度为3米和4米。广场、园路铺装时环境绿化的硬质景观，施工质量优劣直接影响到小区的人文景观和使用效果，施工中应特别注意控制。道路工程应在化粪池、围墙、房建主体工程、地下管道、地下缆线工程完工后方可进行施工。在室外地下管网施工时，业主应向有关设计单位、监理单位和施工单位提供相关区域的景观设计图纸。尽早发现矛盾和交叉问题，解决问题，避免设计过大调整而产生返工和工期延误。

5定位放线以设计图纸为依据，如图纸尺寸与现场尺寸有误差，应按现场实际情况、尺寸作相应调整，若遇现场尺寸与设计尺寸有较大偏差出入时，请查明原因及时与设计方沟通后协商解决，以保证工程的景观效果。地面高程以甲方提供的数据为依据。在实际施工放样中，如遇地下管线、地面窨井等设施，在不影响设计景观效果的前提下，与设计人员和甲方确认后，可对局部设计内容作适当调整。乔木树池均在种植完成后，进行铺砌。2.5、绿化工程概况绿化种植设计、大乔木规格以胸径为主，高度和冠幅次之。为尽快达到设计效果，主要树种均选择大苗。在种植施工过程中应做好移栽的前提工作。其中移栽的大树应选择好植株，以驯化苗为主保证一次移栽成功。苗木要求选择植株健壮，品种优良，无病虫害。高大乔木的土球直径不小于1.2米，灌木不小于0.1米，并应遵循有关规范和要求，确保最大成活率。乔灌木、草皮栽植，按有关绿化施工规范操作，重点保证栽植工序，覆土前去掉网络包扎绳，用氮、磷、钾肥均匀撒在土球上促进新根发生，用穴边细土填入树穴，填至2/3时进行浇水围堰，保证成活率。种植完毕后立即筑堰浇水。

6排水管道施工组织：土方工程之前进行本工序，施工顺序：放样--管道安装--水压试验--土方覆盖--保养。采购乔木时应除去病虫感染苗木。乔木种植时，应注意树型的审美角度，成群种植时，应考虑不同的欣赏角度，切忌等距、成直线状。有些苗木要并穴种植组合出最优方案，重要景观点的高大乔木应考虑二次就位，先假植临时定位，经设计（业主方）人员确认后，再正式就位。工程报时价应考虑这部分相应的费用。草坪与灌木、花木维护：覆土后尚未植草前，先用草干灵等灭生性除草剂杀灭杂草（操作应严格按照有关说明），约两到三周后再铺植目的草类、花卉。