一级建造师《建筑工程》案例(一)

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20XX年一级建造师《建筑工程》案例（一）某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。经过公开招标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF—20XX—0201签订了施工总承包合同。工程施工过程中，发生了如下事件：事件一：某批次框架结构用的钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一厂家生产的，没有进行进场复验等质量验证工作，直接投入了使用。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。事件二：7月份遇到罕见特大暴雨，导致全场停工，影响总工期10天；8月份又遇到季节性降雨，导致全场停工，影响总工期3天。施工单位向建设单位提出工期索赔13天。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。事件三：在竣工验收时，建设单位要求对已隐蔽的装饰基层重新剥离进行复验，施工单位认为施工过程中已按要求经监理工程师验收合格，故拒绝再次剥离开检查。经总监理工程师调解，停工2天后施工单位同意复验，复验结果满足设计及规范要求。施工单位上报停工2天、复验后重新恢复造成工期延误6天的两份工期索赔。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤東。事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。问题：1•事件一中，施工单位的做法是否妥当？列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容。2•事件二中，施工单位提出的索赔是否成立？分别说明理由。3•事件三中，施工单位不同意再次挖开检查的做法是否合理？说明理由。并判断两份工期索赔是否成立。4•事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样？答案：1.、施工单位的做法不妥。在钢筋质量验证时材质复验的内容有：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能。【考点解析】建筑材料复试的取样原则：同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试，当合同另有约定时应按合同执行。明显施工总承包单位的做法是不妥当的。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。这里只是问了是否妥当，没有问为什么，回答时只需回答判断结果即可。钢筋质量验证时材质复验的内容有：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能。对于从项目基层做起来的考生，此知识点不难，但对于其他考生，有一定难度。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。2.、10天罕见特大暴雨停工索赔：成立；理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围，应予以补偿。3、天季节性降雨停工索赔：不成立；理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位应承担的范围。【考点解析】国内建筑业内通常都参照《建设工程施工合同（示范文本）》GF一20XX-0201签订施工承包合同，考试用书上没有对《建设工程施工合同（示范文本）》GF一20XX-0201单独列条2/2 目予以详细阐述，但该文本的具体内容直接与合同管理、合同索赔等知识密切相关，请广大考生一定要仔细学习。謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。特别说明：关于索赔责任的认定与划分，《建设工程施工合同（示范文本）》GF一20XX—0201与FIDIC条款存在差别，请考生一定要仔细审题。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。注意，题干里没有涉及施工单位是否在索赔有效时限内提出索赔的问题，故假定为除题干交待的问题外，其他所有条件均符合要求，答题时，切不可假设施工单位如不在索赔有效时限内提出索赔等情况。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。对于降雨，要区别对待。罕见特大暴雨造成的停工10天可视为不可抗力，针对不可抗力的索赔，其责任划分在《建设工程施工合同（示范文本）》GF一20XX一0201是有明确界定的，工期由建设单位承担，导致损失各自分别承担。但季节性降雨的3天，则应由施工单位承担，既然题干中用词是季节性降雨”明显是一个有经验的承包商应能预见到的风险，属施工单位自身施工组织的失误。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴縈诘聾。3、（1）施工单位不同意再次挖开检查的做法：不合理；理由：承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。籟丛妈羥为贍债蛏练淨槠挞曉。（2）工期索赔2天：不成立；工期索赔6天：成立。【考点解析】在《建设工程施工合同（示范文本）》GF—20XX一0o201第二部分通用合同条款”的“5.3.3重新检查”规定如下：預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅。承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。也就是说，对于隐蔽工程的检验是可以重复多次的，施工单位没有任何理由拒绝。但是隐蔽工程再次检验合格后，由此产生的合理费用是由建设单位承担的；如果检验不合格，则产生的费用由施工单位自行承担。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴。在这里需要注意的是，要检查该隐蔽工程是否在关键线路上，只有该隐蔽工程在关键线路上，影响的工期会导致总工期延误，其X期索赔才成立；否则即便施工单位的索赔有理有据，但如果隐蔽工程不在关键线路上，工期索赔也不成立。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无。4.、再次检测时取样：抽检数量应增加1倍（或答：双倍取样），并应包含同类型房间和原不合格房间。【考点解析】根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—20XX第6.0.20条规定：当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理。采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍。并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉。2/2