附录三有关中国合营企业收购之会计师报告

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1、附錄三有關中國合營企業收購之會計師報告以下為本公司核數師兼申報會計師德勤‧關黃陳方會計師行（香港執業會計師）發出之報告全文，以供載入本售股章程。敬啟者：以下乃吾等所編製有關GreatProsperityHoldingInc.（「GreatProsperity」）及其附屬公司（下文統稱「GreatProsperity集團」）於二零零二年五月十五日至二零零二年十二月三十一日期間及截至二零零三年十二月三十一日止年度（「有關期間」）之財務資料（「財務資料」）報告，以供載入利福國際集團有限公司（「利福」）日期為二零零四年三月三十一日之售股章程（「售股章程」）內。報告乃有關利福附屬公司Excell

2、entGlobalLimited建議根據FullPartnerLimited、PureGroupLimited及ExcellentGlobalLimited於二零零四年三月三十日訂立之有條件買賣協議收購GreatProsperity。GreatProsperity於二零零二年五月十五日根據英屬處女群島（「英屬處女群島」）法例第291章國際商業公司法註冊成立為國際商業有限公司。於本報告日期，GreatProsperity有下列全資附屬公司及共同控制實體：註冊成立／註冊、已繳／成立／經營已發行及貴集團應佔附屬公司名稱地點及日期繳足股本股本權益主要業務附註鵬益有限公司香港2港元100%暫無營

3、業（「鵬益」）二零零三年三月二十四日III-1附錄三有關中國合營企業收購之會計師報告註冊成立／註冊、已繳／成立／經營已發行及貴集團應佔附屬公司名稱地點及日期繳足股本股本權益主要業務附註GainbestAssetsLimited英屬處女群島1美元100%投資控股（「Gainbest」）二零零二年五月十五日久光百貨有限公司香港2港元100%暫無營業（「久光百貨」，前稱二零零二年一月七日港聯國際發展有限公司）上海久光百貨有限公司香港2港元100%暫無營業（「上海久光」，前稱二零零二年二月二十七日康保國際有限公司）SmartFortuneAssetsLimited英屬處女群島1美元100%投資

4、控股（「SmartFortune」）二零零二年四月二十二日貴集團應佔成立／經營註冊及股本權益共同控制實體名稱地點及日期已繳股本百分比主要業務上海九百城市廣場有限公司中華人民共和國中外股本50%物業發展及（「中國」）合營企業物業持有二零零二年十一月十四日30,000,000美元附註：GreatProsperity直接持有Gainbest及SmartFortune之權益。上表所列之所有其他權益均由GreatProsperity間接持有。吾等於有關期間擔任組成GreatProsperity集團所有公司之核數師。III-2附錄三有關中國合營企業收購之會計師報告吾等已按照香港會計師公會建議之核數

5、指引「售股章程及申報會計師」，查閱現時組成GreatProsperity集團各公司於有關期間之經審核財務報表（「相關財務報表」）。GreatProsperity集團相關財務報表由該公司批准刊出報表的董事負責，而載有本報告之售股章程內容則由利福董事負責。吾等之責任乃根據GreatProsperity集團相關財務報表編製本報告所載GreatProsperity集團財務資料，並就財務資料提供意見及向閣下呈報。吾等認為，就本報告而言，財務資料真實公平反映GreatProsperity集團於二零零二年及二零零三年十二月三十一日之財政狀況以及GreatProsperity集團於二零零二年五月十五日

6、至二零零二年十二月三十一日期間及截至二零零三年十二月三十一日止年度之合併業績及現金流量與GreatProsperity於二零零二年及二零零三年十二月三十一日之財政狀況以及GreatProsperity於二零零二年五月十五日至二零零二年十二月三十一日期間及截至二零零三年十二月三十一日止年度之業績。III-3附錄三有關中國合營企業收購之會計師報告(A)財務資料綜合收益表貴集團貴公司二零零二年二零零三年二零零二年二零零三年五月十五日一月一日五月十五日一月一日至至至至二零零二年二零零三年二零零二年二零零三年十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日附註千港元千港元千港元千港元其他

7、經營收入21,122－1行政開支(819)(5,817)(5)(14)經營虧損3(817)(4,695)(5)(13)融資成本4(800)(5,149)(800)(5,149)分佔一家共同控制實體業績－(615)－－期／年內虧損淨額(1,617)(10,459)(805)(5,162)股息6－－－－港元港元港元港元每股虧損－基本(161,700)(1,045,900)(80,502)(516,200)III-4附錄三有關中國合營企業收購之會計師