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时间:2017-09-04
《青岛某国际贸易中心可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、目录第一章总论……………………………………………………………………………1第一节项目概况……………………………………………………………………1第二节可行性研究报告编制依据…………………………………………………4第三节项目建设的背景和必要性…………………………………………………4第二章市场需求分析…………………………………………………………………7第一节青岛市概况…………………………………………………………………7第二节青岛市房地产综合分析……………………………………………………7第三节青岛市住宅市场分…………………………………………
2、………………15第四节青岛市写字楼市场分析……………………………………………………21第五节青岛市酒店式公寓市场分析………………………………………………27第六节青岛市酒店供需市场分析…………………………………………………30第七节青岛市商业零售市场分析…………………………………………………32第八节国内外代表城市房地产市场分析…………………………………………34第九节项目的优劣势分析…………………………………………………………39第三章项目建设规模…………………………………………………………………44第四章建设场址及条件……………
3、…………………………………………………46第一节建设场址……………………………………………………………………46第二节建设条件……………………………………………………………………47第五章总体规划建设方案……………………………………………………………52第一节设计依据……………………………………………………………………52第二节设计指导思想与原则………………………………………………………52第三节规划建设方案………………………………………………………………53第四节公用工程……………………………………………………………………58第六
4、章环境保护、节能与节水………………………………………………………64第一节环境保护……………………………………………………………………64第二节节能…………………………………………………………………………65第三节节水措施……………………………………………………………………66第七章劳动安全、卫生和消防………………………………………………………68第一节劳动安全与卫生……………………………………………………………69第二节消防设施……………………………………………………………………65第八章组织机构与人力资源配置…………………………
5、…………………………69第九章项目进度计划安排……………………………………………………………70第十章投资估算和资金筹措…………………………………………………………71第一节投资估算……………………………………………………………………71第二节资金筹措及使用计划………………………………………………………73第十一章经济效益评价………………………………………………………………74第一节评价说明及财务基础数据…………………………………………………74第二节项目财务分析与评价………………………………………………………76第十二章结论………
6、…………………………………………………………………81附图:1、总平面布置图2、沿山东路透视图3、沿东海路透视图4、沿海岸鸟瞰图附件一:1、青岛国际贸易中心A区投资与经济分析报告2、青岛国际贸易中心B区投资与经济分析报告3、青岛国际贸易中心C区投资与经济分析报告附件二:1、青岛中金渝能置业有限公司营业执照2、青岛中金渝能置业有限公司房地产开发资质证书3、青岛市发展和改革委员会《关于青岛国际贸易中心项目核准的批复》(青发改财贸[2006]311号)4、《中华人民共和国建设用地规划许可证》(青规用地字[2006]22号)5、《中华人民共
7、和国房地产权证》(青房地权市字第20062670号、第20062672号、第20062671号)6、《中华人民共和国建设工程规划许可证》(青规建管字[2007]27号)第一章总论第一节项目概况一、项目名称:青岛国际贸易中心(济南军区青岛第一疗养院第二疗养区改造一期工程)二、建设地址:青岛市市南区香港中路8号三、开发商:青岛中金渝能置业有限公司四、开发单位基本情况青岛中金渝能置业有限公司注册成立于2005年9月22日,是由青岛中金实业股份有限公司和重庆渝能产业(集团)有限公司共同出资组建的房地产公司,注册地址位于青岛市香港中路52号时
8、代广场10层,法定代表人为司荣彬,注册资本1亿元人民币。公司可控资金雄厚并涉足多个行业领域,拥有大批房地产行业的精英人才,具备极其丰富的房地产操盘和控盘的经验……五、项目建设规模及主要内容青岛国际贸易中心(济南军区青岛第一疗养院第二疗
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