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时间：2021-11-30
《南京康桥圣菲整体营销方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、星晟·康桥圣菲项目整体营销推广方案瑞尔特房地产顾问机构目录第一部分项目分析第二部分推售计划第三部分营销策略第一部分项目分析话题一：我们用什么打动客户？话题二：我们的客户在哪里？话题三：什么样的人会来这里居住消费？话题四：竞争对手在说什么？话题五：我们如何定义自己！我们用什么打动客户？三大价值体系★区域价值------------------------------仙林大学城的教育文化★社区价值------------------------------纯正英伦风情社区★景观价值------------
2、------------------东郊英国皇家园林区域价值地理优势：地处宁镇山脉，地区山峦起伏，植被茂盛，绿水环绕，自然生态环境得天独厚。规划优势：打造城全国最具有影响力的人与自然和谐统一的生态型、智能型、开放型大学城资源优势：为南京乃至江苏的可持续发展提供信息服务、智力支持、人才保证发展优势：目前已经有九所高校、三所中学、一所小学进入大学城，在校师生达到9万余人市政配套已经全面开始，道路交通已经基本完成，地铁二号线延伸线将于2010年开通亚东、栖霞等品牌开发商进入，东方天郡、亚东城、赛世香樟园、大
3、成名店公园。。。表现：绿色新城—文化新城—科技新城—区域热点社区价值社区规划：仙林唯一的英伦风情社区，6层电梯洋房、4+1和3+1退台花园、稀缺精装小户型、英伦风情商业街，社区非常具有代表性；社区形态：开放式社区，参与性社区，社区是与生活交流的平台；社区风情：英国风情纯正的异国风情；社区距离：与市区距离20分钟，与大学校园咫尺之隔，一切与大学的话题、一切与休闲和渡假的主题，在这里我们享受都市的繁华与乡村的幽静；社区商业：酒吧街、咖啡厅、西餐厅。。。在这里汇聚着的生活更精彩；表现：唯一—参与—风情—体验
4、景观价值山景：仙林大学城三面环山，近有灵山，远有栖霞山、青龙山、紫金山；湖景：三个湖泊及周边的绿地形成的环湖公园，提供了休闲、运动、养生的地方；建筑风景：纯真英伦风情，建筑本身就是风景；社区风景：是英伦与自然结合，特色的私家花园、充满鲜花的阳台和窗台。。。表现：共享—叠加—极至什么样的人会来这里居住消费？他们可能是：企业老板、企业高层、高级公务员、跨国集团外籍人士、高端知富阶层、自由职业者。。。他们的口号：只要我喜欢，没有什么不可以！他们可能是：他们追求精致的生活方式，让心态永远年轻；他们对于财富和地
5、位的推动力不再是特别的重要，自由的生活方式才是生命存在的第一要件；他们可能是：他们有一颗开放、包容的心，他们打开自己是为了更充分地体验世界，体验生活；他们从不远离消费，他们除了有自己的房子，总还有另一个住所,他们的居所从来
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