二手房见他项放款及抵押贷业务所需资料

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1、二手房见他项放款及抵押贷业务所需资料二手房：不需权证人员见证，只需业务员监督，客户与中介过完户把契税票、房本原件送回公司，已被抵押登记之用。如客户抵押登记不能亲自前往请签署授权委托书两份，并且每笔收取85元抵押登记工本费。如房屋用途为商业需555元抵押登记工本费。如有土地证的房屋必须要本人亲自前往或者公证委托。抵押贷：需提供材料如下：1.房本原件或复印件（如客户本人不能亲自前往必须要房产证原件）2.抵押人及借款人身份证复印件（二代身份证）3.抵押合同(如有土地证需原始抵押合同及借款合同)4.授权委托书2份5.以已购公有住房抵押的，另需提交原购房合同，其中央产

2、已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件。特殊情况：如遇通州房屋抵押需提前去通州建委核实是否需要地址变更。昌平区需提前带房本原件去建委预约取得预约号。大兴区因需要电子材料故而最好是全权代理收85元抵押登记工本费。各区县过户抵押取证时间如下：1朝阳区：过户当天取证，抵押1工作日2通州区：上午过户当天取证，抵押10个工作日3丰台区：下午3；30前过户或抵押当天取证4大兴区：过户3个工作日取证，抵押10个工作日5海淀区：过户及抵押均当天取证6宣武区：过户及抵押均需等建委电话通知，一般5-6个工作日7东城区：过户当天取证，抵押10工作日8西城区：过户当天取证

3、，抵押10工作日：9崇文区：过户及抵押均需10个工作日10昌平区：过户当天取证，抵押10工作日11顺义区：过户及抵押均需10个工作日12石景山：过户及抵押均需10个工作日13房山区：过户及抵押均需10个工作日14经济技术开发区：过户及抵押均需10个工作日备注：1、原来是市局管辖的房子档案在各区建委的情况下1个工作日出他证，档案不在的话10个工作日出他证。2、有土地的7个工作日出他证，但是以电话通知为准。