镇新型城镇化搬迁安置补偿指导意见.doc

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1、镇新型城镇化搬迁安置补偿指导意见镇新型城镇化搬迁安置补偿指导意见为加快推进我镇新型城镇化建设步伐，根据相关法律和上级有关文件精神，围绕我镇新型城镇化建设总体规划和实施目标，经镇党委、政府研究决定，现制定全镇新型城镇化拆迁安置补偿指导意见。第一条本指导意见适用于新型城镇化建设规划搬迁安置区域内所有民房及相关建筑物、构筑物。第二条搬迁安置补偿工作在镇新型城镇化建设指挥部的领导下、由各村负责本范围内的拆迁安置补偿工禄作，通过审定的建筑公司实演施，安置房的建设为交钥匙氚工程。第三条各村应参照礤镇制定的《镇新恒型城镇化搬迁安置补偿指导指导意见》，制定本村《搬

2、迁补偿安置办法》，经村民鸺代表大会通过，报镇政府审浑定后实施。在搬迁安置补偿芬中，各村应及时将搬迁安置昕补偿方案等公布，做好被拆斑迁房屋的调查摸底、丈量评估和组织签订拆迁协议等工赈作。拆迁人与被拆迁人应严妨格按照签订的拆迁安置补偿濑协议履行相应的责任和义务阪。第四条搬迁安置补偿原萁则拆迁安置原则上采取先安肩后拆方式，如遇建设用地需翘要，也可采取先拆后安方式烂。按房屋产权证或核发的农搽房建筑许可证，采取以下方式进行：一是按照拆旧还建疖比例1：1或货币补偿方式画6/6进行；二是按人均0平方或テ货币补偿方式进行安置，三澧是按户均200平方或货币迷补偿

3、方式进行安置。附属建╊筑物一律按货币补偿方式。懒安置补偿时按照拆迁房屋和咖安置房屋“各做各价，差价逮互补”原则进行。第五条龊拆迁安置补偿标准。ぞ全镇拆迁补偿标准，原则上铈按照《郑州市人民政府关于镬调整国家建设征收集体土地桡青苗费和地上附着物补偿标打准的通知》文件规定执行。蜉第六条拆迁房屋及部分鞔设施的补偿认定。被拆迁单位和个人要积极配合建筑物崮及附属物的调查登记工作，韫并提供土地使用证、用地许其可证等，对于证载建筑筑面积，按照补偿安置原则进行。对于临时建筑，拆迁人根据规划行政主管部门提供的液书面临时建筑认定报告，对捌有规划手续的未超过批准期胯

4、限的，按照拆迁评估价值结央合剩余年限给予相应比例补哺偿；对有规划手续的且超过泗批准使用期限的，无偿拆除楂；对无规划手续的，无偿拆除。对于违章建筑，根据指有关规定，由国土监察、城炒建监察部门联合执法，强制沾无偿拆除，并由被拆迁户承额担执行费用。第七条芟拆迁安置补偿人口认定。椋对义务兵退伍回原籍的、堵大中专学生毕业回原籍的、眄“两劳”释放人员回原籍的、符合婚姻政策的结婚配偶戢、符合计划生育政策的新生纭婴儿“五种人口”，应允许孰其享受拆迁安置政策。对于逼现役军人和大中专在校生、开由原户籍所在地集体研究决甍6/6定补偿办法。对其他人员，蹈要按照“四议两公

5、开一监督趄”工作方法进行界定。第杨八条拆迁安置补偿办法。羚1、按照拆旧还建比例为达1：或货币方式进行尾的，原则上按照1：灼；实际安置面积大于被黯拆迁房屋面积的，超面积部恐分平方米内按坨元/m2购买，再超荆面积部分平方米纲内按元/m2匍购买；按“1：蝥”方式安置，被拆迁房屋面蛐积超过实际安置面积的，超浮面积部分按被拆迁房屋的货庀币补偿价格予以货币补偿；掊被拆迁房屋面积小于标准安蛉置面积的拆迁户可选择按标茚准安置面积予以安置，实际予安置面积超出被拆迁房屋面〃积的平方米内按颜元/m2购买，其革余超出面积统一按禳元/m2购买。2、按人均平方米进谔行安置的，

6、不足或超出安置靴面积的，按照货币安置办法吒进行。3、按户均︾平方米进行安置的，不套足或超出安置面积的，按照咸货币安置办法进行。4、琮安置房应按标准结算楼层差凸价。第九条安置房建设和安置。全镇共设三个安置社区，社区、社区、Σ社区。安置房规格、建设标恃准和建筑面积以经批准的规归划设计方案为准，按照统一徼选址、统一规划、统一设计事、统一建设、统一安置、统焰一管理的原则进行建设。安笛置时，按照“先签拆迁协议钢先选房，先结算清楚先安置郊6/6”的办法。同等条件同时签艄约的，采取抽签形式决定先后顺序。第十条临勋时过渡期限及补助标准。由阃于首批拆迁需要临时过

7、渡的㈨，采取被拆迁人投亲靠友或沸借房、租房自行过渡办法。篼在临时过渡期限内由按每人妤每月元标准发放。或者按被拆迁房屋建筑面积每汜月每平方米元支付，赠从被拆迁人交房之日起计，倮至安置房竣工验收合格后通郧知结算之日止，按实结算。第十一条搬迁补助费标准：对于搬迁发生的费用进行兀补助，支付农户一次性搬迁惶补助费用元，赞或按农户建筑面积每平方米缉元支付。第十二条、搬迁安置补偿奖励1、被拆迁伊人应在规定的期限内签订《／房屋拆迁安置补偿协议》。溯以启动拆迁之日起开始计算怪，在1-10天内签订的，每户奖励元；琉在11-20天内签订的每唏户奖励元；在21漩-3

8、0天内签订的每户奖励侥元；在规定期限钝内没有签订《房屋拆迁安置甍补偿协议》的，不予奖励。锝2、被拆迁人在协议