2021年房地产开发行业公司章程范本.doc

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1、2021年房地产开发行业公司章程范本撰写人：___________日期：___________2021年房地产开发行业公司章程范本第一章总则第一条为适应建立现代企业制度的需要，规范本公司的___和行为，股东和债权人的合法权益，根据《___公司法》、《公司登记管理条例》，制定本章程。第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。本章程未规定到的法律责任和其他事项，按法律、法规执行。公司的登记事项，以公司登记机关核定的内容为准。第三条公司经公司登记机关依法登记，取得法人资格。公司成立后，股东不得抽逃出资。

2、股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部财产对公司的债务承担责任。第二章公司类型第四条公司名称：第五条公司住所：第六条公司的___形式为：第七条公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。第八条公司经营期限为___年，从营业执照核发之日算起。第三章公司经营范围第18页共26页第九条公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地产业的投资。第十条分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。第四章公司的注册资本与实收资本第十一条本公司的注册资本为人民币___万元。第十二条公司

3、实收资本：人民币___万元。公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。股东首期出资人民币___万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币___万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。第五章股东的姓名、出资方式、出资额第十三条股东的姓名、出资方式及出资额如下：股东名称出资方式出资金额（万元）出资比例签章第十四条公司成立后，应向股东签发出资证明书。第18页共26页第十五条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（１）决定公司的经营方针和投资计划；（２）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项

4、；（３）审议批准执行董事的报告；（４）审议批准监事的报告；（５）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（６）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（７）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（８）对发行公司债券作出决议；（９）提案权；（10）对公司合并、分立、解散、清算或变更公司形式作出决议；（11）修改公司章程第十六条股东会的首次会议由出资最多的股东召和主持。第十七条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。风险提示：第18页共26页公司的出资情况千差万别，如果由于某些特殊情况不能完全按照出资比例行使表决权，或者股份出资比例特殊

5、，比如各占___%将导致表决权无法行使。如果有这些情况，股东出资人可以在公司章程中约定不按照出资比例行使表决权，赋予某些特定股东特别表决权，或者在无法表决时按照特定比例通过表决或者特定股东直接决定。比如在章程中约定“股东不按持股比例行使表决权，由一方持有较多表决权”或者“股东会普通决议需半数以上（含半数）表决权通过”来解决。当然，在公司章程对股东行使表决权的方式没有明确规定时，应依照公司法的规定按照出资比例行使表决权。第十八条股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东.通知以书面形式发送，并

6、载明会议的时间、地点、内容及其他有关事项。股东会应当对所议事项__决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。定期会议每年召开二次，每半年定时召开。代表十分之一以上表决权的股东、执行董事，监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第十九条股东会会议由执行董事召集和主持，执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由公司的监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第二十条股东会会议作出修改公司章程，增加或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表

7、三分之二以上表决权的股东通过。第二十一条公司不设董事会，设执行董事一人，由股东会选举和更换。任期三年，任期届满，连选可以连任。第18页共26页第二十二条执行董事行使下列职权：（１）负责召集股东会，并向股东会议报告工作；（２）执行股东会决议；（３）决定公司的经营计划和投资方案；（４）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（５）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（６）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；（７）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；（８）决定公司内部管理机构的设置；（９）决定聘任或者解聘公司经理

8、及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（１０）制定公司的基本管理制度；第二十三条公司设经理，由执行董事决定聘任或者解聘，经理对执行董事负责。（经理由执行董事兼任的可表述为：）公