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1、区房地产市场调查报告12020年4月19日文档仅供参考汉阳区市场调查报告一汉阳区房地产市场概述1钟家村片区房地产市场概述2王家湾片区房地产市场概述3开发区片区房地产市场概述二汉阳房地产行情分析1钟家村片区分析2王家湾片区分析3开发区片区分析三汉阳区房地产市场判断22020年4月19日文档仅供参考一汉阳区房地产市场概述汉阳作为武汉市三镇之一,有着几千年的历史文化,传统的工业基地,随着近代商业的发展,老工业区经济逐渐衰退,大多工厂处于停产或半停产状态,经济不景气严重阻碍着房地产的发展,汉阳的房地产业也就相对落后;但破旧的工厂也为房地产的发
2、展提供了大量的闲置土地,汉阳新区建设也带动了房地产的发展。作为武汉市的新区,政府加大了建设力度,努力实现三镇均衡发展,制定了以三大特色组团、四湖连通的水系生物网络、五纵五横的道路骨架。新区的建设作为一个靓点工程成为武汉市新的经济增长点,将带动汉阳房地产业的快速发展。从地理位置及经济结构来看,可分为三个片区:钟家村片区、王家湾片区、开发区片区。钟家村物业以小高层、高层为主;王家湾物业以小高层为主;开发区物业以多层为主,总供应量为1793699㎡,总销售量约1400000㎡。汉阳区在售楼盘一览表序号项目名称地理位置规模主力户型均价销售率物
3、业形态(㎡)(元/㎡)(%)1芳卉园鹦鹉大道杨泗庙车258803*2280080多层、小高站层2翠微新城翠微横路18号500003＊2330090小高层、多2＊2层3观江楼拦江路与阳新路交100001＊13200定90高层汇处4鹦鹉花园汉阳区拦江路193260003＊2320080高层号5琴台颖园汉阳大道402号930003＊2310080小高层2＊232020年4月19日文档仅供参考6五里汉城汉阳大道317号1309002＊23100多层、小高层7月湖景苑月湖桥龙灯堤65号332603＊2315020小高层、多层8金龙花园汉阳大道6
4、24号800003＊2340050多层2＊29阳城景园汉阳大道524号500003＊2270095小高层10汉江王家湾二桥路19号01＊12950高层阳光城11香格里都汉阳玫瑰园东路特8260001＊13700高层号12朝阳星苑汉阳大道与芳草路266172＊2300030小高层、多交汇处层13金色世家墨水湖北路691423＊2270095小高层14绿色晴川汉阳大道459号430003＊2260095多层15绿馨十里铺陆兴大酒店100003＊2250085小高层芳草庭旁16恒丰郭茨口路特1号891823＊2330080小高层上河图17花
5、前树下汉阳七里庙607183＊2280080多层、小高2＊2层18百花公园开发区江大路5号2300003＊2300080多层2＊219名流雅阁开发区800001＊1250020多层、小高2＊2层20金荷花园开发区02＊2260070小高层21奥林花园开发区003＊2280080多层22佳和馨居开发区103＊2250095多层不可预测约为在售楼盘总量300000的20%合计17936991钟家村片区概述本区以钟家村为中心,汉阳大道、鹦鹉大道两条主干道为主轴,东到长江,北到汉水,西到墨水湖,为汉阳的老中心城区,传统的政42020年4月19
6、日文档仅供参考治、文化、商业中心,商业气氛浓厚,交通便利,配套设施齐全,二十三中、莲花湖中学、钟家村小学、武汉三中、金融网点,小蓝鲸、铜锣湾、武汉五医院、友好医院、大桥局、汉阳区政府等单位落户其中,得天独厚的月湖、古琴台、归元寺成为本区旅游业的一道靓丽的风景线,带动了房地产业的发展。但本区缺少大型的消费及娱乐场所制约着房地产的发展。本区物业以小高层、高层为主,总供应量约为395780㎡,总销售量约为250000㎡,均价在2800－3300元/㎡之间。钟家村片区在售楼盘一览表序号项目名称地理位置规模主力户均价(元/销售率物业形态(㎡)型
7、㎡)(%)1芳卉园鹦鹉大道杨泗庙车站258803*2280080多层、小高层2翠微新城翠微横路18号500003＊2330090小高层、多2＊2层3观江楼拦江路与阳新路交汇处100001＊13200定90高层4鹦鹉花园汉阳区拦江路193号260003＊2320080高层5琴台颖园汉阳大道402号930003＊2310080小高层2＊26五里汉城汉阳大道317号1309002＊23100多层、小高层7不可预测约为在售楼盘总量的60000020%合计3957802王家湾片区概述本区以王家湾为中心,二桥路、龙阳大道及汉阳大道为主轴,到汉水,
8、墨水湖,为汉阳的新兴中心城区,流动人口较多,家乐福的强势入驻带动了周边经济的发展,配套设施比较齐全,居民区分布52020年4月19日
