土地信息库-项目信息收集及跟踪表.docx

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1、精品文档土地信息库--项目信息收集及跟踪表填报单位：填报日期：一、新项目基本情况概要项目名称区域位置所在区位置东南四至范围西北地段与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。土地所有权合作方土地性质归属其中：住宅占地面积建筑容积率面积公建土地现状包括使用现状，地形地貌，待动拆迁情况。合作方式合作方式及土地成本条件付款条件其他要求市场周边参照市场、具体楼盘，可能的售价估计。备注二、项目进展状况及工作计划接触说明与土地方接触程度，初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备签约项程度。目进谈判谈判进展情况，谈

2、判条件等发生重大变化。展情况状况法律法律手续办理程度，如：已取得的政府、法律文件依据等。手续。1欢迎下载精品文档焦点项目进展的主要难点和焦点。难点竞争竞争对手加入或退出，对手提出条件发生变化等，以及主要竞争对手在整个城市重大对手土地购买或其他投资。竞争对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。楼盘项目政府主要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响，政府倡导重点开发区域和领域的提出发政策或形成。展环城市境城市规划发生重大变动或（即将）实施，重大城市规划调整。规划变化市政整个城市重大市政建设（如交通捷运系统规划和

3、建立，主要道路的开工或通车），以及配套项目周边市政配套的改变。其他如：房地产热点发展区域的形成和改变等。因素说明该项目下一步工作计划（继续跟进还是暂缓、终止）、工作重点、采取的策略、突下一步计划破点、是否需要项目发展工作小组介入、什么时间召开听证会等。。2欢迎下载精品文档表一、宗地概况土地方全称区域位置位置四至范围地段及等级地形地貌地下情况现状待动迁情况公交线路交通轨道交通出行快速干道项其它目宗地概教育设施况(列数量)现状公共服务设施（距宗地商业网点3000米范围内银行列明数邮局量、名称、距离）文化体

4、育医院大市政配套周边环境所在区东南西北需要安置或户涉及单位或生产队个动迁的居民人需要迁移的企业或工厂个其它在宗地及其周边的起始站距宗地最近的站点市中心距宗地最快可达线路小学中学大专院校幼托综合商场超级市场农贸市场其它公园运动场馆图书馆游泳馆其它。3欢迎下载精品文档表二、经济技术指标依据面积（公顷）比例现状用地性质项住宅用地目居住用地公建用地宗地区内道路用地用公共绿地地绿地平退道路绿化带衡表市政用地道路用地总用地依据总建筑面积万平方米比例多层住宅住宅面积其高层住宅中经营性公建规公建面积非经营性公建划经

5、批分类项目名称建筑面积占地面积济准1技经术济2指技经营性标术3公建项目指4标公建项目情N况主要内容1非经营性23公建项目4N综容积率综合容积率合住宅容积率指标其它指标建筑覆盖率绿化率控高备注表三、合作条件。4欢迎下载精品文档方合（主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等式作主要内容）政府批文、权证名称审批机关备注计划立项批准文件规划用地批准文件合作依征地批文及其附图据方案设计批准文件建设用地批准文件其他政府文件土（成本构成、楼面地价）地成本合付作款条要件求其他要求

6、项目所在地政府税、费标准。5欢迎下载精品文档表四、投资收益预测用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）合计住宅规多层住宅划指高层住宅标公建经营性非经营性项目总金额（万元）单价（元/平方米）一直接成本小计1土地获得价款2开发前期准备费成3主体建筑工程费项本4主体安装工程费目预5红线内市政工程费6环境及配套设施费投测7开发间接费资其中：营销费用收利息支出益二管理费用测总计算序号项目总金额/万元单价/元/㎡备注1销售收入2直接成本3销售税金及附加投4管理费用资5总投资收6毛利率%益7税前利润测8税后利润算9

7、销售净利率10总投资回报率11内部收益率12启动资金13最大资金占用。6欢迎下载精品文档欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。7欢迎下载