开平市住房公积金贷款计算方法.docx

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1、开平市住房公积金贷款计算方法从年月号开始，我市将住房公积金个人住房贷款最高额度由原来的万元提高到万元，两个或两个以上申请人购买同一住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为万元，住房公积金贷款年限最长为年，贷款总额不得超过房价七成。最高贷款额度计算公式：（购房人住房公积金月缴存额××至退休工作年限）×＋（合购房人住房公积金月缴存额××至退休工作年限）×。注：男干部职工的退休年龄是岁，特殊工种岁；女性职工的退休年龄是岁，女干部是岁。例一：张五，今年岁，未婚，每月缴存住房公积金元，已正常缴存了年，住房公积金余额为元。张五购买商品房一套，并与开发商签订了

2、购房合同，房价万元，支付了首期款万元，余款申请住房公积金个人贷款和商业银行个人住房贷款：（）根据公式计算出张五的住房公积金贷款额度是元：××（－）×＝（元）（）最后确定张五的住房公积金贷款额度实际应为万元。因为根据开平市住房公积金贷款规定，个人最高可贷款额度是万元。因此张五可申请的住房公积金贷款额度是万元。例二，张三，男，今年岁，每月缴存住房公积金元，已经正常缴存了年；其儿子张五今年岁，未婚，每月缴存住房公积金元，已正常缴存了年。张三和儿子张五联名购买商品房一套，并与开发商签订了购房合同，房价万元，支付了首期款两成，余款申请住房公积金个人贷款和商业银

3、行个人住房贷款：（）按公式计算出张三的住房公积金贷款额度为元，即：××（－）×＝（元）（）按公式计算张五的住房公积金贷款额度为元，即：××（－）×＝（元）由于－＝年，超过了我们最长年的贷款期限，所以只能按年计算；另外，根据开平市住房公积金贷款规定，个人最高可贷款额度是万元，按年计算，张五贷款额是，仍然超过万元，所以张五可申请的住房公积金贷款额度是万元。（）张三和张五住房公积金贷款额度合计为元：＋＝（元）根据我市住房公积金贷款规定，两个或两个以上申请人购买同一住房的，住房公积金个人住1/2房贷款最高贷款额度为万元，因此，张三和张五两父子实际可以贷到的住

4、房公积金为万元。2/2