香樟鑫都一期住宅工程电气安装监理细则.docx

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1、香樟鑫都一期住宅工程电气安装监理细则香樟鑫都一期住宅工程电气安装监理细则编制：审核：湖南省建设工程项目管理咨询有限公司香樟鑫都一期住宅工程项目监理部二○一○年五月二十六日目录一、工程概况···································2二、监理工作依据·······························3三、电气照明、动力、防雷接地···················3四、电梯安装···································6五、火灾报警与自动灭火系统·····················16六、电视电缆系统······

2、·························26七、宽带、电话································28一、工程概况项目名称：香樟鑫都一期住宅工程。建设单位：湖南湘和房地产开发有限公司。建设地点：长沙市雨花区圭塘树木岭路29号。建设规模：总建筑面积约117702.86㎡，地下室面积18666.60㎡。质监、安监单位：湖南省建筑工程质量安全监督总站。设计单位：上海都市建筑设计有限公司。监理单位：湖南省建设工程项目管理咨询有限公司。施工单位：湖南省建筑工程集团公司第二工程公司、长沙建筑工程集团公司、二十三冶第一工程公司。勘察单位：湖南省勘测设计院。本工程含

3、1#、4#、5#、6#栋住宅楼均为高层建筑，地上层数分别为33、33、30、33层，其±0.000标高相当绝对标高分别为49.70m、53.30m、53.30m、56.90m，建筑高度分别为97.3m、96.2m、87.5m、96.2m，建筑面积分别为37392.53㎡、23127.14㎡、25332.07㎡、30396.58㎡。四栋住宅楼总户数为767户，有A、B、C、D、E、F、G七种户型，其户型建筑面积分别为149.9㎡、122.4㎡、114.8㎡、100.55㎡、113.16㎡、100.40㎡、129.18㎡，除A户型为四室两厅两卫外，其他各户型均为三室两厅两卫。除1#栋为三

4、个单元外，其他各栋均为两个单元。所有各栋每个单元为一个防火区。1#栋中间单-1-元为两梯两户，东、西两单元均为两梯三户，共224户，有A、B、C、D、E、F、G七种户型。商铺位于1#栋北边，为一层。4#栋一个单元为两梯两户，另一单元为两梯三户，共165户，含D、E、F、G四种户型。5#栋两个单元均为两梯三户，共180户，含A、B、C、D、E、F六种户型。6#栋两个单元均为两梯三户，共198户，含A、B、C、三种户型。四栋住宅楼均有地下室两层，负一层主要做非机动车库用，负二层主要做地下室车库通道和出入口用。住宅楼外墙均采用200厚粘土多孔烧结砖砌筑，玻化微珠保温浆料内保温，外墙面层为水

5、泥砂浆底涂料面。内墙均采用加气砼块砌筑，混合砂浆面。屋面均采用挤塑聚苯板及水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。门窗为铝合金单框门窗，窗玻璃为5mm+6Amm+5mm茶色镀膜中空玻璃，在局部规定的部位使用安全玻璃。入户门为防盗门。楼面均为水泥砂浆面。顶蓬粉混合砂浆。四栋住宅楼均为人工挖孔灌注桩基础，剪力墙结构，地基基础设计等级均为甲级，结构安全等级均为二级，屋面防水等级均为Ⅱ级。地下室防水等级均为二级，建筑类别均为一类，耐火等级均为一级，地震设防类别均为丙类，地震设防烈度均为6度。二、监理工作依据1、工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等；2、本工程编制的《监

6、理规划》；3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同；）4、施工组织设计、施工方案、技术措施等；5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准、施工图集和工程质量验收统一标准（GB50300—2001）等；6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定；7、工程建设监理合同。三、电气照明、动力、防雷接地（一）施工阶段质量控制的基本要求：1、施工队伍的审核：资质证、施工合同、特殊工种上岗证等。2、安装和调试用各类计量器具、仪表应检定合格，使用时在有效期内。3、各种材料、设备进场后的报验、设备的铭牌标志、试验出厂证、合格证、材质证、安全认证标志等。4、确需

7、代用材料要申报监理、业主及设计单位，待批准后方可代用。-2-5、凡不符合设计要求、施工材料、材质不合格者，监理有权退货和暂时停工。（二）工程电气安装分项、分部工程有：1、电缆敷设2、配管及管内穿线3、电气照明及其配电盘安装4、接地装置及防雷装置的安装5、插接母线安装6、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设7、电梯安装8、避雷带安装9、智能建筑分部（子分部）安装（三）电缆线路工程质量控制一）主控项目1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。2、