《建筑法规》离线作业题.doc

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1、1.建设法规的立法原则？1）工程建设活动应当确保工程建设质量与安全原则，2）建设活动应当符合国家的工程建设安全标准原则，3）从事工程建设活动应当遵守法律、法规原则，4）不得损害社会公共利益和他人的合法权益原则，5）合法权益受法律保护原则。2.建设行政诉讼的起诉和受理？1）建设行政诉讼的起诉提起诉讼应当符合下列条件：1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实根据；4、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。行政争议未经行政复议，由当事人直接向法院提起诉讼，除非法律另有规定的外，应当在知道作出具

2、体行政行为之日起3个月内起诉。经过行政复议但对行政复议决定不服而依法提起行政诉讼，应当在收到行政复议决定书之日起15日内起诉；若行政复议机关逾期不作复议决定的，除法律另有规定的外，应当在行政复议期满之日起15内起诉。2）建设行政诉讼的受理指人民法院接到起诉状，经审查，应当在7日内立案或者作出裁决不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。3.城乡规划基本概念是什么？1）城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。2）规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建

3、设和发展需要，必须实行规划控制的区域。4.建设工程审批后的管理有哪些？建设单位领取《建设工程规划许可证》后，根据建设项目施工进度必须按时向规划监察大队申请各阶段检验，规划监察员应当在收到有关验线资料后2个工作日内完成检验。检验合格的，在《金乡县建设工程规划批后管理跟踪表》上签字确认后，建设单位方可进行下一阶段施工；检验不合格的，视影响城乡规划的程度和违法情节予以整改，整改合格后，建设单位方可进入下一阶段施工。　检验灰线阶段：建设单位在委托具有相应测绘资质等级的测绘单位完成建设工程放线、按审定的建筑施工图浇洒好建筑外墙灰线后，持下列资料申请验线：（1）《建设工

4、程规划许可证》复印件；（2）盖有规划局技术审查专用章的《规划总平面图》；（3）具有相应测绘资质等级的测绘单位出具的《测量技术报告》；（4）规划监察大队认为需要提交的其它资料。规划监察员依据上述资料进行检验。　检验基础施工阶段：建设单位在建设工程项目基础施工完毕后必须申请检验基础。规划监察员依据规划审批总平面布置图和建筑单体设计方案，对基础平面位置、平面轴线尺寸及基础顶标高进行检验。　检验地面第一层封顶阶段（任何建筑面露出地面层封顶）：建设单位在第一层顶层施工封顶时必须申请检验。规划监察员依据规划审批总平面布置图和建筑单体设计方案，对该层以下层的平面位置、平面

5、尺寸、标高及层高进行检验。检验塔楼首层封顶阶段（有塔楼结构的建设项目）：建设单位在塔楼施工封顶时必须申请检验。规划监察员依据规划审批总平面布置图和建筑单体设计方案，对塔楼的首层以下层的平面位置、平面尺寸、标高及层高进行检验。　检验建筑顶层封顶阶段：建设单位在顶层施工封顶时必须申请检验。规划监察员依据规划建筑单体设计方案，对主体的平面位置、外形（阳台设置、雨蓬出挑、开窗面等）、与相邻建筑的间距、层数及各层平面尺寸、层高进行检查。　检验建筑外装饰阶段：建设单位在建设项目完工阶段时，应对建筑立面外观形式、色彩、材质和夜景照明灯等进行核验，规划监察员依据批准的规划效

6、果图、鸟瞰图等规定的内容进行检验。建设单位不得擅自改变批准的规划效果图、鸟瞰图等规定的内容，因特殊原因确需变更的报规划局行政科批准后方可施工。　建设工程竣工后，建设单位在建设项目竣工六个月内向城乡规划行政主管部门申请规划竣工验收。对具备规划验收条件的建设工程，规划监察员应当在收到申请之日起，在7个工作日内组织规划验收。5.土地使用权是？土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取

7、得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定

8、，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅