古建筑监理细则xx堂改造.docx

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1、古建筑监理细则xx堂改造12020年4月19日文档仅供参考xxx监理实施细则一、专业工程特点苏州市吴中区xx镇xx堂属保护性古建筑，坐北朝南，以木结构为主。xx阁老厅（xx堂）修缮工程分东西二路厅屋，西路厅前、中、后三幢；东路厅一幢。均为二层砖木结构。耐火等级为四级。建筑面积为1300平方米。工程地点在xx镇xx街。苏州吴中区xxx为建设单位；由苏州xx古建园林设计有限公司设计；施工单位为xx古典建筑园林建设公司；工期：240天；工程造价约400万元。xx阁老厅（xx堂）修缮工程为清式

2、砖木建筑。四幢楼厅均为揭顶维修。维修尺寸比例以?营造法式?、?营造法原?为依据。主要维修内容有：（1）墙体；（2）地坪；（3）阶条石、锁扣石、磉石；（4）大木作；（5）小木作；（6）屋面。针对本项目特点，监理总体方针为：1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。3、应加强隐蔽项目的查验，发现其

3、结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。22020年4月19日文档仅供参考4、重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合要求后施工。二、监理工作流程监理人员进场1、协助业主进行施工招标施工准备阶段监理流程图协助业主办理建筑开工、施协助办理施工临时用水、用电临复核施工基线，测量原始地面标召开第一次工地会议组织图纸会审、技术交底32020年4月19日工程开工，进入施工阶段监文档仅供参考2、工程开工监理流程图通知并协助业不全业主开工条件：

4、1、资金到位2、现场拆迁按合同要求准备开工承包商填写工程开工申请报告审核工程开工申请报告与业主商定具体开工批准开工申请报告、签发开工令不合承包商开工条件：1、施工组织设计经审批经过2、技术人员、管理人员、工人满足施工要求3、机械设备满足施工需要42020年4月19日文档仅供参考3、分项工程监理流程图填写分项工程开工申请报告试验或测量监理工程师审核批准分项工程开工申请报告按施工技术规范和设计要求施工填写工序质量验收通知单现场检查不试验室检分项工程开工报告、施工放施工技术方案、施工工艺、施工准备、验

5、收标准等监理旁站或平行巡承包人根据合同条款、规范要求、自返工专业监理工程验不合格合重点或重要工程检查、抽查、监督填写质量验收单承包人签发中间验收交工证52020年4月19日文档仅供参考4、隐蔽工程验收监理流程图不能进行下道工承包人整改修复或返工质量保证隐蔽、分部、填写隐蔽工程报监理工程师报质检站、审核质检查隐蔽、分采用检测手段否签发不合格通审核质监站监督检是签发隐蔽工程、分项工程进行下道工序施说明：重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和质检站参加联合验收。62020年4月19日文档仅供

6、参考5、成品、半成品、构配件及设备质量监理流程图承包人自检完成填报建筑材料生产厂家的产品监理工程师审查“三证”全部检查或抽检原对影响使用功能或材观感不合格合格签发不允许使用通知单签发允许使用通知单72020年4月19日