土地估价师相关知识练习二.doc

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1、2013土地估价师相关练习三1.成本逼近法构成中，（　　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案：B2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的（　　）倍A.6B.10C.15D.30标准答案：C3.成本逼近法中的基本成本包括（　　）A.土地取得费B.土地开发费C.土地出让金D.利息标准答案：AB4.成本逼近法一般不适用于（　　）估价A.新开发土地B.工业用地C.商业用地D.住宅用地标准答案：C

2、D5.土地开发费用包括（　　）A.基础设施配套费B.公共事业建设配套费C.拆迁安置费D.小区开发配套费标准答案：ABD6.（　　）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。A．投资估算B．设计概算C．修正概算D．总概算标准答案：A7.在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有（　　），否则就不能作为完整的技术文件。A．设计概算B．设计预算C．初步估算D．修正概算标准答案：A8.（　　）是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企

3、业的生产定额。A．施工定额B．劳动定额C．材料消耗定额D．机械台班定额标准答案：A9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到（　　）全过程建设费用的总文件。A．基本竣工B．竣工验收C．可以使用D．验收交付使用标准答案：B10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是（　　）。A．单位工程B．分部工程C．分项工程D．建设项目标准答案：C11.下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是（　　）。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案：A，B，C12

4、.下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是（　　）。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案：D13.编制建设预算文件的正确顺序是（　　）。A.由下至上，由大到小B.由上至下，由大到小C.由下至上，由小到大D.由上至下，由小到大标准答案：C14.建设工程项目从大到小可分为（　　）。A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程D.建设

5、项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程标准答案：A解析：建设工程项目从大到小可分为建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。15.预算定额的作用是（　　）。A.编制施工定额的基础B.编制概算定额的基础C.编制施工图预算的依据D.进行工程竣工估算的依据标准答案：B，C，D16.级差地租形成的条件是（　　）A.土地的有限性B.土地自然条件的差别C.土地经营上的垄断D.土地所有权的垄断标准答案：B17.第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是（　　）A.威廉•配第B.弗朗斯瓦•魁奈C.亚当•斯密

6、D.大卫•李嘉图标准答案：C18.决定土地价格存在根源的是（　　）A.位置地租B.级差地租C.绝对地租D.垄断地租标准答案：C19.根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（　　）A.K=3体系B.K=4体系C.K=6体系D.K=7体系标准答案：C20.资本主义两种基本地租形式是（　　）A.绝对地租B.相对地租C.契约地租D.级差地租标准答案：A,D1.在通货膨胀严重时，多采用（　　）A.选择性货币政策B.紧缩性货币政策C.补充性货币政策D.扩张性货币政策标准答案：B2.把需求表的有关数

7、据描绘在以（　　）的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲线，即为需求曲线。A.商品需求量为纵坐标.商品价格为横坐标B.商品需求量为横坐标.商品价格为纵坐标C.商品供给量为横坐标.商品价值为纵坐标D.商品供给量为纵坐标.商品价值为横坐标标准答案：B3.在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况,被称为（　　）。A.市场供给过剩B.市场失灵C.不成熟市场D.市场匮乏标准答案：B4.证券保证金比率属于（　　）A.选择性货币政策工

8、具B.一般性货币政策工具C.补充性货币政策工具D.特殊性货币政策工具标准答案：A解析：一般性货币政策工具：法定存款准备金率.再贴现利率和公开市场业务。选择性货币政策工具：优惠利率.证券保证金比率.消费信用控制.贷款额度控制等。补充性货币政策工具：道义劝告和金融检查。5.风象、气温、日照等属于（　　）A.地貌条件B.地质条件C.水文条件D.气候条件标准答案：D6.按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有（