房屋建筑监理工作中存在问题和措施探析

《房屋建筑监理工作中存在问题和措施探析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、房屋建筑监理工作中存在问题和措施探析　　摘要：文章主要结合笔者从房屋建筑工程监理工作的经验，总结了房屋建筑监理工作的内容，然后详细分析了房屋建筑工程监理工作中存在的主要问题，在此基础上，笔者结合工程实践进行分析，从中提出了房屋建筑工程监理过程中的有效措施，以供大家参考。关键词：房屋建筑；工程监理；问题；措施中图分类号：TU8文献标识码：A文章编号：房屋建筑工程质量是衡量房屋建筑工程中好坏的重要标志，也是诸多业主最为关心的问题。近些年，随着一系列房屋建筑工程质量问题的暴露，不管是相应的管理部门还是施工企业自身对工程质量监理工作的监督得到了

2、进一步的规范和加强，不少施工企业开始重视施工项目的工程监理工作，而且也取得了一定的成效。尽管如此，我国当前房屋建筑中工程监理的现状依然是不容乐观，其中还存在这样或那样的问题。所以加强对建筑工程质量的控制和管理，是建筑项目管理的头等大事，对房屋建筑施工质量的监理工作的研究具有极其重要的意义。一、房屋建筑监理工作的内容房屋建筑工程的监理工作的主要内容主要包括以下几个方面：81.1监理招标这项内容作为整个监理工作的起步工作，在最初显得尤为重要。我们知道，只有通过招标才能确定建筑监理单位，一般地我们可以采取邀请招标的方式进行。笔者认为，监理招标

3、招的是“监理服务”，与工程建设的其他各类招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对房屋建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务，重在“能力的选择”，而监理投标报价居次要地位。1.2进度监管通过一系列的准备工作后，我们可将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月周进度计划；依据分解的进度计划按时检查监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施；对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表；进度控

4、制是监理月报的主要内容，并要求用数据和表格来呈现。1.3竣工验收8竣工验收作为工程施工阶段最末了的一个环节，更应该严格管理。这其中，施工单位按照施工进度表的进度划分以及设计文件和资料全部完成后，监理依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对使用功能复杂的工程还要进行系统功能试验、检测或系统联动试验。1.4工程质量保修监理单位依据委托合同书约定的工程质量保修期的时间、范围和内容开展工作。监理单位根据现场实际施工情况和人员分配，安排监理人员对建设单位提出的工程

5、质量缺陷再次进行详细地检查和记录，并对承包单位发出修复通知，待施工单位修复合格后进行修复质量验收并予以签认。二、房屋建筑监理工作中存在的问题2.1忽视工程施工前的监理考虑到工程监理工作在房屋建筑工程管理中的重要性，一定要把工程监理工作贯穿建筑施工项目的始终。所以应把工程监理工作贯穿事前的投资决策、工程招投标，事中的施工过程以及事后工程竣工验收的各个环节。然而不少施工企业还没有真正做到把工程监理工作贯穿于项目施工的全过程，其工程监理仅仅只是注重于对工程施工阶段以及工程竣工后的质量监管。2.2监理有责无权在《建筑法》、《建设工程质量管理条例

6、》及有关监理实施细则和委托合同中，8虽然明确了监理单位及监理工程师的责任和权利，但多年来，在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少。笔者分析，从监理方面来讲，由于监理公司发展较快，市场竞争激烈，招投标不规范。监理单位为了生存，即使业主违反监理合同要求，也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力，不能对工程质量进行正在公正的监督控制。因而在实际监理工作中监理只有责任，而相应的权利得不到保障。2.3缺少专业的工程监理人员当前我国建筑工程监理人员还不够专业，综合素质还比较低，就实际现状来看，从事工程监理工作的人员多是一些离退休的

7、建筑工程师和一些设计单位或施工单位的从业人员，这些人员即便接受过相关专业知识的学习，即使有相应的专业资格证书，但是多数人的专业技能还相对较低，而且往往是理论与实践相脱节，缺乏实战的工程监理经验，综合素质还有待进一步的提高。2.4监理企业自身不健全据相关资料显示，在我国目前的工程监理市场发展尚不规范，监理企业良莠不齐、形式各异的情况下，工程监理企业组织结构、管理制度等很多方面不够完善，使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此，监理单位虽然承担了在建项目质量投资、进度控制、合同管理、组织协调等服务活动，但业主很难放弃对施工队伍的选择

8、等一系列管理权限。8三、房屋工程监理实例分析3.1案例介绍某住宅房屋建筑，基础结构采用钢筋混凝土框架结构，施工现场运进了一批长度大约为9M的￠25的钢筋，钢筋工正在制作安装；本工程二天前由于业主提出改变使用