浅议建筑工程土建预算和应用策略

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1、浅议建筑工程土建预算和应用策略　　摘要：鉴于建筑业投资规模巨大，投资范围广，成本的控制以及施工设计尤为重要，而工程预算对分析和控制成本起着至关重要的作用。因而为了控制建筑成本，提高建筑收益，确保工程预算工作的科学准确十分必要。本文就工程预算的概念以及相关外延探讨建筑工程预算对建筑工程的重要意义以及目前建筑工程预算工作中纯在的问题并提出相应的解决策略。关键字:预算土建预算计算方法问题策略Abstract:inviewoftheconstructionindustryhugeinvestment,investmentscope,costcontrolandco

2、nstructiondesignisparticularlyimportant,andtheprojectbudgetfortheanalysisandcontrolofcostplaysavitalrolein.Soinordertocontrolthecostofconstruction,improvetheconstructionproceeds,ensuretheprojectbudgetscientificallyandaccuratelyisnecessary.Thispaperdiscussestheconceptoftheprojectbu

3、dgetandrelatedextensionsignificanceofbuildingengineeringbudgetofarchitecturalengineeringaswellasproblemsintheconstructionbudgetworkatpresent8andputforwardthecorrespondingsettlementtactics.Keywords:Budgetbudgetingmethodstrategy中图分类号：TU3文献标识码：A文章编号：一、引言土建预算作为建筑工程在土建阶段的直观造价反应，是确定建筑工程

4、的造价成本的重要组成部分，通过土建预算来达到对工程的造价成本的控制以及资源的有效配置的目的，提高工程建设效率，保证工程质量，扩大经济收益。土建预算有着严格的标准体系和计算方法，务求做到精准、科学、合理。但是同时目前土建预算工作中依然存在一些问题，那么针对这些短缺提出科学的解决方法和措施很有必要。二、土建预算的内涵以及外延（一）内涵预算是指根据已经获得批准的施工图纸，在施工组织设计以及施工方案已经确定的前提下，按照现行预算定额、单位估价表、合同约定费用标准等相关文件的规定，进行编制和确定建筑安装工程造价的的技术经济文件。那么土建预算就是建筑工程在土建工作部分

5、的预算。（二）土建预算的分类8土建预算按照工程性质一般包括以下几个方面卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算：机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。（三）土建预算工作步骤具体预算步骤如图（四）土建预算的计算方法土建预算的计算方法主要分为工料单价法和综合单价法两种。两种方法区别方法的最根本的就是按照取费的先后次序不同。1.工料单价法。工料单价法主要由直接费、间接费、利润和税金组成。工料单价法就是依照定额规则计算，是最常用的预算方法。（1）直接费直接费主要由人工费、材料

6、费、机械费组成。人工费=∑（工程量×工日×工日单价）；材料费=∑｛工程量×［∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费］｝；机械费=∑（分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价）（2）间接费8间接费=直接费*费率，但是实际操作中根据选择直接费中的组成部分和或者总和为基础计算分为3种情况，分别为以直接费总和为基础计算；直接费总和扣除材料费为基础进行计算；单纯以人工费总和为基础进行计算。（3）利润利润的计算方式为费用总和与利率的乘积。由于费用包含直接费与间接费，因此利润的计算要根据间接费的计算采用相应的计算方法。（4）税金的计算在税金的实际计算过程中，通常是采

7、用三种税金一并计算，因而得出：税金=（费用和+利润）*税率2.综合单价法综合单价法是指在完成分部分项工程中扣除规费、税金外所有费用的总和。综合单价实质就是按照清单计价的模式和计算规则进行计算。计算公式：预算价格＝所有分部分项工程总价格＋项目不完全价格＋规费＋税金三、土建预算的作用（一）投资方1.控制投资造价及资金合理使用的依据；2.确定招标工作标底的依据；3.拨付进度款及办理结算的依据（二）施工企业1.确定投标报价的依据；2.施工单位进行施工准备的依据；83.控制工程成本的依据。（三）其他1.优秀科学的土建预算是造价咨询单位预算水平的证明2.准确科学的土建

8、预算为工程造价管理部门的工作提供重要依据和标准。三、土建预算存在问