简要设计说明.docx

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1、简要设计说明小区整体建筑规划参考周边建筑，采用东南向约15度朝向。西侧南侧沿街为高层住宅，东侧沿街为多层公寓，中心为叠拼别墅及独栋别墅。其中别墅区为方便管理及业主易达性，将小区分为了内外双区的环路布置。全区设为三个机动入口，其中西北向为小区主要入口，临入口处为小区配套设施和地下车库出入口。小区设内外环路，高层住宅使用外环，别墅区用户使用内环，高层住宅除部分以为地下停车为主，地上停车为辅。别墅区用户进入小区后由门卫处进入别墅区，机动车停放于建筑外侧景观停车位上，独栋别墅有独立停车位。景观上高层住宅为集中绿地，别墅区给住户设计入户花园以及中心景观区。经济技术指标总用地面积：74500㎡总建

2、筑面积：㎡其中地上建筑面积㎡其中高层住宅㎡多层公寓18546㎡叠拼别墅11090㎡独栋别墅4050㎡配套公建3700㎡地下建筑面积40000㎡容积率2.31总户数1511户其中高层住宅：1314户多层公寓：144户叠拼别墅：48户独栋别墅：5户机动车位：1511辆其中地上车位：200辆地下车位：1311辆